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标题: 杭首现保障房项目退地 [打印本页]

作者: 小五    时间: 2012-11-13 06:30
标题: 杭首现保障房项目退地

援引媒体11月12日消息,温州天元房地产以配建32%保障房摘牌的杭政储出[2011]18号住宅用地,在坚持1年后于日前无奈退地。

据了解,该地块规划总建筑面积11714平方米,毗邻京杭大运河、拱墅区政府和商业中心等。

2011年7月,该地块出让时出现激烈竞价,18家开发商报名,3轮报价后即溢价45%达13050万元上限。之后又经历20轮保障房配建面积竞投后,由温州天元房地产开发有限公司以32%的配建比例竞得。

天元房产董事长王润南表示,18号地块有一部分商业用地,原计划打造成企业总部大厦。后因诸多因素叠加,导致资金链紧张。另外,企业也想集中资源向西拓展,只能申请退还18号地块,目前正在办理相应手续。

据悉,该地块也是杭州首块通过保障房竞投摘牌的土地。按出让规定,该地块32%的保障房为3722平方米、约75套公租房,建成后无偿移交政府。扣除这部分成本,该地块的楼面价达1.6万元左右。

此后,2012年7月,天元房产曾向杭州房改办提出书面申请,称当初竞地激烈,导致原定配建比例从10%飙升到32%,公司虽经多方论证、努力,可由于地块面积有限,开发一定会亏损。根据2011年12月中央有关文件规定,保障房最高比例不超过20%的规定,希望对18号地超过20%的保障房进行合理调整。

数据显示,杭州迄今已出让15块需要配建的宅地,配建比例一般在10%左右。配建内容均为公共租赁房,总计17.8万平方米、3.5万多套。11块签署配建协议,其中1块已开售,另有1块已开工。

(腾讯网)






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