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标题: 杭州第一豪宅首开预定近8成 [打印本页]

作者: 小五    时间: 2012-12-7 05:41
标题: 杭州第一豪宅首开预定近8成

城市市中心总价一两千万元的高端公寓,市场的接受度到底如何?昨天,备受关注的杭州第一豪宅武林壹号项目正式开盘,首日预定近8成,也对上述问题给出了肯定回答。

定金200万元的房子定了8成

据了解,武林壹号一期首推的是7号楼,共66套房源,户型面积为235—290平方米,开盘均价75600元/平方米,处于“一万美元”与“一万欧元”这两个之前市场传言之间,毫无悬念地晋身为杭州均价最高的城市公寓。

定位为“国内首席城市华宅”的武林壹号,在阔绰空间的设置上可谓是下足了功夫,主力户型为235、290、448平方米的平层以及560、640平方米的复式,最大的面积则超过1300平方米。此次开发商推出面积最小的一幢,对豪宅市场的试水之意非常明显。事实上,在限购限贷并没有放开的大背景下,对于武林壹号这样的豪宅是否能够获得市场热捧,各界都非常关注。

而据开发商滨江集团有关负责人介绍,截至昨天下午,武林壹号首期房源已经预定8成,单日回笼资金即超过了10亿元,让开发商心里吃了颗定心丸。

虽然武林壹号此次推出的是最小的房源,但是总价却并不低。根据杭州市价格网数据,总价区间在1400—2700万元,光定金就要200万元。这样的房子显然非普通购房者所能染指,那么,又是哪一个人群在购买呢?

越贵的房子越多人抢

昨天上午,位于湖墅路上的武林壹号售楼处现场,显然是昨天杭州楼市集聚了最多目光的地方。售楼处外的停车场上,劳斯莱斯、路虎等豪车云集,包含了多个“8”、“6”等吉祥字母的车牌号,显示了车主们不菲的身家。

滨江集团副总经理、同时也是武林壹号项目的总经理张洪力介绍,此次购买的客户,很多是绿城、滨江的老业主,主要以浙江省内民企董事长、上市公司的老总为主,身家应该都在上亿元。他说,如果豪宅是为1%的人准备的,那么武林壹号就是为1%中的1%准备的。事实上,记者在现场看到,几乎每位购房者进场都能听到现场置业顾问以“某总”称呼。

另外,跟普通刚需楼盘不同,这些金字塔顶端的客户,更倾向于买最好的房源。据了解,武林壹号此次推出的房源,单价最便宜的是58800元/平方米,最贵的则达到了93500元/平方米,但从总体上来说,客户对于单价越贵的房子,却越喜欢。因为临近运河,又是东边套,最贵的房子,反而有好几个人抢着要。

“因为绝大多数人买房都是为了自住,这些财富顶端的人对价格的敏感度又不高,所以大家都想要最好的房子。”滨江集团副总经理朱立东表示。






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