万达众筹模式让企业与投资者双获益
万达众筹模式可以让投资者充分享受物业升值收益万达集团转型轻资产领域，在探索创新的过程中，已经逐步明晰了企业发展的目标，在多区域发展的过程中，突出重点，打造万达旅游文化品牌。而且，万达还摸索出了一条众筹融资模式，为企业的快速发展，奠定了稳健的资金基础。
近日，万达"稳赚1号"第二期开放申购了。
半个多月前，万达通过快钱推出了众筹建房项目"稳赚1号"。项目总额度为50亿，将投向5座在建的万达广场。"稳赚1号"项目资金中的90%来自机构投资者、10%在官网及APP接受个人投资者申购。
个人投资者的投资门槛为1000元，每年获得6%的固定派息，期满后相关物业的增值收益将一次性发放。预期综合年化收益率12%到20%之间。
万达显然低估了个人投资者跟"王首富"赚钱的热情，面向个人的5亿额度不到一个小时就被一抢而空。
此外，万达还从金融机构获得额外的50亿元。也就是说半个多月就筹集了100亿。
于是，万达趁热打铁推出了"稳赚1号"第二期。项目标的为2015年新开工且将在2016年开业的、只租不售的商业地产项目。
以"只租不售模式"开发商业地产，可以充分享受物业升值收益，但项目运作周期长，资金压力大。由于中国房地产公司融资环境不成熟、不够市场化(比如银根松紧要看政策，地产上市公司再融资说停就停，没有REITs)，万科等地产公司因此不敢大量持有投资性物业，唯有王健林敢于涉险
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