房产丨秘诀：如何躺着也赚钱？巴黎房价每平超过1万欧元...
《法国侨报》讯：（实习记者 三三）（房产顾问caroline：联系电话:07 81 99 60 06微信:Europe678）“你最近买房了吗？我在想，这段时间巴黎房价涨得好快，是不是再等等？”这段时间，来巴黎10年，从留学生转为某公司经理的小白，问她的朋友。她的朋友来巴黎近20年了。“等？再等，只会继续涨高，现在不买，恐怕到2024年前，你肯定买不到比现在更便宜的房子了！”她的朋友回答说。那么，《乐居巴黎》报的房产顾问caroline怎么认为呢？“看中了，就赶紧下手，买！我保证2024年前必涨无疑！”房产顾问caroline说。理由呢？
根据21世纪房地产公司（Century 21）的最新数据，2019年第一季度，巴黎房屋出售的价格每平方米平均达到1万多欧元。这意味着今年的房产价格平均增长了8%。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/S7rG6oF8SF7Wwe4CHupoOjxfklbnJUL0fHqRB7XNiagiaj5uzkyLDt4usZpWINxuQO4aTu0YbFLDjC6LBjITjh7g/?wx_fmt=png
根据21世纪房地产公司（Century 21）的2019年第一季度的数据显示。巴黎房价今年又创新高！巴黎房屋买卖成交价格2019年第一季度达到了平均每平方米1万多欧元。
巴黎房价在过去的十年间上涨了62.5%！而这，这是平均价！房产顾问caroline说：她的一个朋友，2006年，在巴黎5区，买了一套33平方米（法国的33平方米，可是实用面积哦！国内是讲建筑面积，一般建筑面积的75％=实用面积。）
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为什么说买房正当时？我给大家举一个例子：这几天，这个朋友因为孩子大了，去美国读书，她自己也准备回中国安度晚年。在聊天过程中，她透露了她在巴黎成功赚钱、孩子优秀的秘诀：让孩子在巴黎最好的学校读书，是她一直以来不变的梦想。
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法国和中国一样，有学区房之说。于是，2008年，她刚到巴黎，就在巴黎亨利四世中学附近，就贷款买了一套33平方米的房子。当时是每平方米5000欧元。孩子从小学到中学，再到预科读完。后来，又进了巴黎高等师范学校……要知道，在法国，读最好的公立学校，学费是全免的！贷款买的房子，我刚刚给她计算，已经是每平方米13500欧元了！
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“最重要的是：孩子在亨利四世中学读书成长的过程，是金钱买不来的！所以，作为一个过来人，在我即将回国安度晚年之际，很希望和法国的华侨华人、年轻的留学生们分享。眼光要长远，看得见的，是房地产价格上涨了，赚了看得见的钱；看不见的，是孩子们在巴黎左岸长大，和法国的律师、记者等人的孩子们，一起长大了……这是金钱买不到的资源……说实话，人生就是一个轮流的过程。现在很多人在中国读各种大师班、MBA班……不就是需要积累人脉吗？那么孩子在法国精英圈里长大，未来起点就不一样……”
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房产顾问caroline列举了同样一个例子：她有一个客户杨女士，也是2008年，在巴黎郊区买了一套70平方米的房子。当时价格和巴黎5区买房的客户一模一样。前段时间，杨女士找了一个法国男朋友，她要搬去和她共度余生。当然她也需要卖房。我去测评她的房子，价格应该是17万欧左右。她的孩子就在家边学校长大。没有考上大学。所以，会选择，和随便买，区别就大了……
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话再说回来，巴黎2009年第一季度的平均房价每平方米只要6157欧元。
截至上周末，大巴黎的房屋交易公证人员说：今年一月的巴黎房产均价为9610欧元/每平方米，5月份可能会达到9800欧元/每平方米。大巴黎房屋公证人员与21世纪房地产公司的数据信息有差别是因为他们的信息来源与测评标准有所不同。公证员的数据来源是基于房屋交易成交时签订的纸质合同，而21世纪房地产的数据来源包含了大量的网上房地产交易。
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在住房面积上做出退让！
面对高房价，为了买房，巴黎人已经在居住面积上做出了退让，购买的房屋面积逐年下降。现在，巴黎人的住房面积平均为48.3平方米，而去年则是49.6平方米。“尽管居住面积减少了，但是巴黎房屋交易价格却达到了历史新高。现在的平均交易价格在48.3万欧元左右，比去年平均增长了3万欧元。” 21世纪房地产说到。
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面对高额房价，房屋交易数量也趋于下降。与2018年第一季度相比房屋交易量下降了2.6%。并且销售合同的签约时间限制也由过去12个月中的66天，变为了现在的60天。
购房者中，51% 以上的人是高管们和自由职业者。而购房者中，公司雇员和工人的占比较小。在购房者中只有3.4%是雇员和工人，而在十年前，这一数字则是16.5%。
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读了以上文章，聪明的读者朋友，你怎么认为呢？如果需要房地产咨询，请随时和房产顾问caroline联系吧。联系电话:07 81 99 60 06微信:Europe678
（文章来源： BFM LaVieImmo）
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