希腊购房优势及亮点 ( why buying homes from Greece) 希腊房产投资性价比高 新政出台引人注目 由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国家，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。加上希腊不仅拥有相对低廉的房地产价格，而且 环境气候宜人，因此，早在债务危机爆发前,希腊的房地产市场已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。 希腊议会在今年4月9日正式通过了投资移民促进法，将“买房送居留”的“门槛 ”从去年原定的30万欧元降低到25万欧元后，更加吸引了诸多潜在买家的目光。这个做法，在一定程度上也反映了希腊当局以刺激房地产市场来提振希腊经济的 决心。新政策出台后，众多外国投资者很快就“投桃报李”。据希腊财政部知情人士透露，俄罗斯、阿拉伯国家和中国都有对购买希腊房产有“浓厚兴趣”的客户 群，其中以希腊群岛的度假屋和雅典的海边住宅楼最为吸引投资者。 自由度大 无必须居住时间 无投资区域限制 根据相关法案规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产的所有权不出售，其拥有的居 留权可以顺利获得延续。该政策的优势明显，其中之一是投资者在获批5年居留许可之后，并没有硬性要求在希腊 境内必须居住的时间，“投资者依然是‘自由身’，这点很重要，因为它能充分给予房主在工作和生活上的灵活度”。新政的另 外一个优势在于，政府没有划定投资的特定区域，这意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业，包括美丽的爱琴海岛和富饶的北部地区城市。 25万欧元购房底价欧洲最低入门门槛 25万欧元的起点线是指房产的净价值。按照希腊现行法律规定，除需要向希腊政府缴纳一定的购置房产税，还需有一些额外的花费，如：律师费用，公证处费用，过户费用等杂费。综上所述，这些所有费用加在一起，大概约为房产总额的14%左右。按购房底价，税收比例以及申请条件，希腊同整个欧盟比较来说，整体的要求以及税收相对较低。如：西班牙50万欧元，葡萄牙50万欧元，保加利亚30欧元等。 配偶以及18岁以下未成年子女 希腊相关法律条文规定，第三方国家公民（非欧盟国家公民）在希腊投资购买房产，房产持有人除自身外，还可以申请配偶和18岁以下未成年子女的居留，同时，如有需要，房产持有人的子女可以申请在该国的公立学校入学就读。（联系方式：ecmdpress@gmail.com） |
