2023年8月29日星期二 巴黎晴朗 今天，好几位房地产中介合作伙伴发来法文网站链接：法国今天说贷款25年利率要5％了！
随着新的高利贷利率的公布，住房贷款利率继续上升。 法国气温低了，但是房子贷款利率高了： 秋季，房地产市场的利率将进一步上升。周二，法国《官方公报》公布了 9 月份的新高利贷利率：
10 年以下贷款利率为 4.23%，10 年至 20 年以下贷款利率为 5.28%，20 年以上贷款利率为 5.56%。换句话说，现在的利率有可能超过 5%。 法国所有的房地产经纪人都已经收到了银行发来的新利率：贷款价格几乎与 2008 年持平，这是一个新的里程碑。 25 年期贷款利率5%…… 但是，货比三家：也许其他银行的 25 年期贷款利率徘徊在 4%至 4.5%之间……
平均首付 要20％！ 这意味着，两年前能借到 30 万欧元的家庭，一旦利率达到 5%，就只能借到 20 万欧元，而且，银行的要求也越来越高。 目前的信息是：在首付方面：根据 Vousfinancer 经纪公司的数据，目前所需的平均首付比例为 20%。 此外，另一个因素也越来越重要：能源性能诊断（DPE，下一篇文章会详细介绍什么是DPE？如何提高DPE？敬请关注……）。
要知道，一些银行要求为评级不佳的房产支付更多的首付款： 如果房产是用于出租，他们的要求就更加苛刻。例如，一家银行在购买 G 级或 F 级房产时，根本不再考虑未来的租金收入。 因为，这两种房产将分别于 2025 年和 2028 年被禁止出租、买卖…… 法媒说：很多好不容易扛过新冠的房地产中介，这回要凉凉了……
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