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房产知识系列(一)法国大楼房产的lot是什么?是根据什么决定的? ...

2023-9-21 22:24| 发布者: 海芬心语| 查看: 252| 评论: 0

摘要: 房产知识系列(一)法国大楼房产的lot是什么?是根据什么决定的? 第一个问题:lot是什么? 答:法国的大楼共同居住人合约和相关规定主要是根据法国法律中的《1965年7月10日的共有产权法》(Loi du 10 juillet 1965 ...

房产知识系列(一)法国大楼房产的lot是什么?是根据什么决定的?

第一个问题:lot是什么?

答:法国的大楼共同居住人合约和相关规定主要是根据法国法律中的《1965年7月10日的共有产权法》(Loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis)建立的。这项法律于1965年生效,是为了规范共有产权建筑物的管理和共同居住的法律框架。

lot是根据什么决定的?

答:在法国的共有产权单位(copropriété)制度中,"lot"(法语:lot de copropriété)是根据不动产的物理特征和规划来确定的,而不是根据面积或价值来确定的。每个"lot"代表着不动产的一部分,通常包括以下几个因素来决定:

物理位置:不动产中的每个"lot"都具有独特的物理位置。这可能是一个公寓单位,一个车位,一个储藏室,或者其他不动产的一部分。每个"lot"在不动产中都有其特定的位置和用途。

私人部分和共同部分:每个"lot"包括一个私人部分(部分 privative)和一个与其他业主共享的共同部分(parties communes)。私人部分通常指的是业主独自使用和拥有的区域,如住宅内的房间。共同部分则包括整个不动产的公共区域,如大堂、电梯、楼梯、屋顶、外墙等。

用途:"lot"的用途也是确定它的一个重要因素。不同类型的不动产可以划分为不同的"lot",如住宅单元、商业单元、停车位等。

规划和注册:"lot"的划分通常需要在法律和地方法规的框架下进行,以确保合法性和合规性。这可能需要进行相关的法律程序和注册。

总之,"lot"是根据不动产的实际物理特征和用途来决定的,以确保每个业主都拥有其私人部分,并参与共同部分的维护和管理。法律和地方法规对"lot"的划分和使用有明确的规定,以确保共有产权单位的公平和合法性。

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