无锡新地标：超百万平方米绿色科创园区即将崛起

比三伏天更热的

是施工现场的热火朝天——

菱湖大道以西、科研北路南北两侧

一幢幢崭新的建筑拔地而起

工人们挥汗如雨

有的正在给钢筋混凝土“大块头”安装玻璃幕墙

有的则在室内忙着进行机电安装

无锡（国家）软件园五期、六期项目于2022年11月开工建设，总建筑面积39万平方米，主要包括13栋办公及配套建筑。据介绍，软件园一期始建于2006年，经过18年建设，目前建成一到四期、载体面积达86万平方米，加上明年建成的五期、六期，软件园的总建筑面积将超过125万平方米，成为无锡规模最大的科创产业园区。

“软件园五期、六期的建设标准非常高，致力于打造成为高品质园区形象标杆。”郑江伟说了几个数据，“五期、六期的总投入近30亿元，按单位面积来算，建设成本是四期的2倍；项目按绿建三星标准建设，成本至少增加2亿多元；仅绿化景观投入就是四期的3倍……”建筑的高品质可见一斑。

优质的产业空间，能更好地满足企业发展之需。新建设的无锡（国家）软件园五期、六期，嵌入了“工业上楼”，以适配软件、AI等数字经济产业的个性化生产需求。

据无锡软件产业发展有限公司副总经理蔡俊介绍，规划设计的高层办公楼，层高有4.6米—5米，承重500千克/平方米，加强区域达到1吨。大开间、高承重设计，可以满足科创企业研发、小试、中试等生产需求。园区共77部电梯，其中14部是载重2吨的货梯。还配有机房专用空调，以及独立的电力系统，一切都是为了打造符合企业产业发展所需的“智造空间”。

五期、六期项目分别由中建八局和中电二公司两家央企承建。截至目前，项目已获得2次“市红榜”、6次“区红榜”，“我们将用施工的高品质，确保项目以‘扬子杯’交付。”蔡俊表示。

双碳时代，绿色建筑是硬标准，新建的软件园五期、六期如何体现节能环保、绿色低碳、可持续？目标非常明确：打造无锡规模最大的绿建三星园区。

尽管还未建成，园区已依稀可见未来的模样。根据绿建三星这一最高标准，不仅是建筑材料均选用经过国家认证的绿色产品，设计中更是尽显节能理念，从调整建筑朝向、窗墙比，到采用光伏、低能耗设备，方方面面都围绕减少建筑能耗动足脑筋。

据统计，项目在节能、减排、环保等方面达到了高标准，每年可节约用电量约450万度，节约燃气约70万立方米，相当于节约二氧化碳排放约5000吨。

值得一提的是，软件园五期的9号楼完全按照零碳和零能耗建筑进行设计，例如屋顶及露台采用高强度石墨聚苯板，外墙采用岩棉板保温，玻璃幕墙采用断热铝合金三玻两腔玻璃幕墙，并对热桥部位进行处理，减少热损失；节能照明LED灯具比通用标准降低30%以上；新风机组采用全热热回收型，热回收效率不小于70%；屋顶采用50kWp光伏发电系统等。这座名曰“麒麟座”的天圆地方的建筑，在近期举行的2024年上海国际碳中和技术、产品与成果博览会上，其零碳建筑设计方案荣获“全球零碳城市方案创意奖铂金级奖”，是无锡市唯一一个获此殊荣的科技园区。

更让人期待的是，在五期园区中，挖出了一个9000多平方米的景观湖。这更是一个生态湖——利用原有生态水系，搭建软硬结合的驳岸，将湖周围的绿化空间作为海绵净化与应急水源的缓冲带，同时建立水下净化型功能生态系统，相当于打造一个“水下森林”，使湖水水质达到地表Ⅲ类水以上，水体清澈见底。可以预见，这湾风景优美的生态湖将成为园区的“网红打卡地”。   

作为“旗舰板块”，五期、六期的物理空间，位于整个软件园几何中心，更是位于无锡高新区太湖湾科创城的中轴线核心位置。园区在提升建筑品质的同时，将不断植入“烟火气”，加载完善的配套，为科创城高科技企业和人才提供舒适的产业生态环境。

采访过程中，不少园区企业提到了停车难的问题。一个最大的利好消息是：五期、六期将建两层地下停车场，设置机动车位3800个、非机动车位2630个。

“软件园从业人员密集，目前达到3万余人。新园区两层停车场的设置，可大大缓解‘一位难求’的停车紧张局面，甚至为解决附近周边园区的停车难作出一定贡献。”蔡俊说，尽管两层地下停车场的打造成本将比建一层增加4.8余亿元，但这钱花得值得！

景观绿化，被放到了更突出的地位，通过优化生态布局，设计多样化的植被和生态景观，打造花园般的办公环境，来满足研发生产型员工对生产、生活与生态环境相融合的需求。五期中还将铺设一个2000平方米大草坪，这是一个复合功能场地，日常满足人们休憩之需，特殊时段可以成为企业路演、品牌展览等活动用地。

园区将配备超市、餐厅、咖啡厅、健身房、篮球场、书店、药店等完善的设施，还将打造一个近万平方米的商业街区，方便打工人“上楼做科研，下楼喝咖啡”。据透露，在景观湖边，园区将引进一个“黑珍珠”餐饮品牌，二楼设有的“星空露台”，让来到屋顶花园的人们可以驻足观赏湖景，成为可休闲、可聚会、可交流的创意空间。

“如此‘烟火气’的便利生活，将大大满足企业人才对居住、生活、休闲的需求，为企业吸引人才、留住人才提供有力保障。”园区企业至讯创新相关负责人表示，宜业、宜居、宜游，这种创新友好型科技园区正是他们扎根软件园发展的最佳理由。