《法国侨报》讯：为应对巴黎日益紧张的租赁市场，市政府提出了一项备受争议的计划：大幅提高次住房和空置房产的税收。此举旨在推动未充分利用的房产重新进入租赁市场，但是否能够达到预期效果，仍存在诸多争议。
税收翻倍：房主的经济压力加剧 根据巴黎市政府的提议，次住房和空置房的税率将提高三倍。这意味着，一套50平方米的公寓，其年度税费可能从当前的1500至2000欧元，飙升至5000至6000欧元。据市政府统计，巴黎目前约有29万套次住房和空置房，其中包括13.4万套次住房和12.798万套空置房，且每年新增7000套。 副市长雅克·鲍德里耶（Jacques Baudrier）表示：“我们的目标是将至少10万套房产重新引入传统租赁市场，以缓解供需矛盾。”据房地产平台Se Loger的数据，巴黎的租赁广告数量在三年内减少了超过50%。通过提高税收，市政府希望迫使业主将房产出租或出售。 改革进程中的阻碍 尽管这一提案曾在参议院获得支持，但此前因法国政府否决而受阻。不过，鲍德里耶信心十足地表示，这一项目将再次提交审议：“法国对次住房的税率是全球最低之一，仅为房产价值的0.4%。我们必须改变这一点，让房主明白，与其空置房产，不如将其出租更划算。” 根据计划，即便该法案在2024年通过，新税率最早也要到2027年才能正式实施。政府希望借此为业主提供调整时间。 为何次住房现象难以根治？ 次住房现象已在巴黎存在数十年，并因旅游短租平台兴起和远程办公普及而进一步加剧。“短期租赁过去为次住房的业主提供了高回报率，”巴黎城市规划研究所的斯蒂芬妮·扬克尔（Stéphanie Jankel）分析道，“而疫情以来，远程办公改变了人们的生活方式，这也促使更多人保留次住房。” 此外，保值增值的可能性也是业主不愿轻易放弃房产的重要原因。一位名为阿尔弗雷德（化名）的房主表示，他的次住房位于巴黎第七区，每年已需缴纳近1万欧元税费，若税率翻倍，他将不得不出售房产。 税改能否奏效？ 不过，专家认为，税改的实际效果仍有待观察。PAP.fr总监科琳·朱莉（Corinne Joly）指出：“部分业主可能因此出售房产，但很难指望他们将房产投入传统租赁市场，尤其是老年房主。” 此外，房产性质复杂，部分房主因情感或家族因素而保留次住房。朱莉认为，市政府在实施政策时需更加注重与业主的沟通，确保改革的公平性和可行性。（来源：巴黎人报） 推广
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