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标题: 深圳首套房贷利率最低八折 [打印本页]

作者: 努力减肥的觅夏 时间: 2012-8-18 21:52
标题: 深圳首套房贷利率最低八折
深圳市民马小姐从华润银行深圳分行申请了个人二手楼按揭贷款150余万元，直到上周五看到《同意贷款通知书》上印着“利率按照同期同档基准利率下浮20%计息”，才确信自己真的贷到了8折利率的房贷，大大松了一口气。

　　记者调查发现，珠海华润银行对部分符合条件的首套房贷客户提供最低至8折的优惠，工行、农行两大行已经将最低优惠调低至8.5折。业内人士表示，目前深圳多数首次置业者贷款均能得到8.5折至8.8折的优惠，近期8.5折优惠也许会更为普遍，但多数银行不会将优惠降至8折，降至8折以下对银行来说也没有必要。

　　优质客户才可获8折房贷

　　由于各银行对首套房贷利率不同，且不时发生变动，不少购房者贷款前通常会“货比三家”。按照按揭贷款100万元、等额本息还款来计算，目前30年贷款8折利率可比8.5折利率少付7万元以上利息，单月月供可少付200多元。

　　华润银行深圳分行个金部负责人告诉记者，7月6日开始华润银行就开始对部分符合条件的客户提供最低至8折的房贷利率优惠，近期到华润银行申请房贷的客户量也有所增加。

　　据介绍，对于在深圳的首套房按揭贷款，华润银行只对四类客户提供8折优惠，即深圳市符合一定条件的教师客户、该行的合作伙伴客户、VIP客户，以及优质的个人贷款平转客户。

　　什么样的客户属于优质客户？据悉，对于优质客户的资质判断通常银行进行综合贷前调查，比如调查客户是否存在逾期或其他违约行为、客户的还款能力和意愿等。

　　华润银行深圳分行为何将房贷利率优惠至8折？“一方面，华润银行愿意与我们银行一起成长的客户给予超出预期的回报。另一方面，利率市场化是必然趋势，我们提前主动适应吧！”上述负责人告诉记者，信贷资源对每家银行都是宝贵的，华润银行目前也只对以上四类客户给予8折优惠，同样在可以上浮的存款利率政策执行上，华润银行也执行了全部上浮到顶的存款利率。

　　房贷利率8折的优惠近期是否会有变动？该负责人表示，目前没有看到进一步下调折扣的空间，暂时也没有上调的计划。

　　个别银行取消房贷利率优惠

　　今年6月，在深圳某外企工作的彭小姐从光大银行获得了8.5折利率的房贷，不过，数天后她的朋友也想贷款时，却发现已经无法获得这样的优惠了。记者从光大银行深圳分行个人信贷业务中心了解到，目前光大银行对首套房实行基准利率，没有折扣。个贷经理钟先生表示，7月起就没有折扣了。

　　除了光大银行以外，一度推出9折利率的中信银行、兴业银行也同样对首套房实行基准利率，上海浦东发展银行等对首套房贷利率优惠幅度有所减小。

　　取消房贷利率优惠的银行是否会越来越多？今后获得房贷利率是否会越来越难？中联地产首席财务官李军认为，有的银行原本就不太看重房贷市场，房贷利率优惠方面的调整对整个市场影响不大，目前贷款金额高、还款来源好、流水比较好的客户通常都能获得8.5折利率。

　　记者了解到，中国工商银行、中国农业银行近期对首套房个贷利率的优惠也有所放松，对首套房个贷利率最低都可给予8.5折优惠。中国交通银行、中国邮政储蓄银行、平安银行、汇丰银行、渣打银行等仍保持最低8.5折优惠不变。

　　“现在市场很透明，客户也会比较晚作出选择。”李军分析称，一些大银行原本只对优质客户给予8.5折优惠，近期有望放松，对所有客户都给予8.5折优惠，这也将影响更多银行的优惠力度，预计今后获得8.5折利率房贷将更加容易，是否会有越来越多的银行给予8折利率优惠？是否还有可能出现更低的利率折扣？李军表示，目前整个深圳只有华润银行给予8折利率优惠，对市场的影响不会太大，短期内大多数银行可能不会往8折利率优惠努力，8.5折将是主流。

作者: 慲慲的實現 时间: 2012-8-19 04:56
关注一下生活，呵呵　　　　　　　　　　　　　　

作者: 剑帝莱恩哈特 时间: 2012-8-19 08:58
了解了，这就是生活　　　　　　　　　　　　　　

作者: 新如主义 时间: 2012-8-19 12:55
我们很关注，可是只是看看而已

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