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标题: 二套房停贷传言频现房市调控面临加码 [打印本页]

作者: sarahmdd 时间: 2013-2-22 09:14
标题: 二套房停贷传言频现房市调控面临加码
近日，一则“一线城市将停贷二套房”的传言在网上不胫而走，引发广泛关注。究其根源，房地产市场普遍回暖，市场看涨预期与调控预期同时加强是调控传言的主因。

　　记者在北京、上海、广州等地采访了解到，目前三地各家银行并未改变房贷政策：首套房最低首付三成，利率最高打八五折；二套房最低首付六成，利率不低于基准利率的1.1倍。各地银行工作人员均对记者表示，没有接到关于“二套房停贷”的通知。

　　业内人士普遍认为，“二套房停贷”传言并不靠谱。一位银行研究人员告诉记者，如果从盈利角度讲，银行可能会更倾向于利息更高的经营性贷款，但绝不会主动对二套房停贷：一方面，今年的信贷额度比去年有所增加，且年初贷款额度高，银行基本上不会惜贷；另一方面，房贷相比企业贷款风险更低，属于优质资产，银行不可能放弃。

　　“二套房停贷”传言并非空穴来风。去年下半年以来，我国楼市明显回暖：国家统计局数据显示，2012年12月，70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的有54个，持平的有8个。市场普遍认为，若房价上涨过快，楼市调控可能将进一步加码。

　　进入2013年以来，相较去年同期，一些城市的楼市已经量价齐升。一组组对比鲜明的数据，使市场的神经不断绷紧。无论是一线城市还是二、三线城市，无论是开发商还是购房者，看涨预期已经形成：今年1月北京土地交易额达到205.7亿元，成为近11年以来北京土地市场最好的开局。

　　看涨预期普遍形成，政府调控这只“靴子”却迟迟没有落地，看涨预期与调控预期仍在反复博弈，纠结同行。专家普遍认为，如果房价上涨过快，信贷调控将进一步加码。

作者: vjdtmr 时间: 2013-2-22 16:04
每天关注一下不错的啊

作者: 统率城管三千 时间: 2013-2-23 04:41
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作者: cipz42 时间: 2013-2-25 05:17
谢谢楼主，好久没看到这么好的贴了

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作者: fbih87 时间: 2013-3-4 07:04
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作者: ettm15 时间: 2013-3-10 03:26
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作者: wobuaiq 时间: 2015-5-11 03:36
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作者: wobuzaj 时间: 2015-8-25 11:53
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作者: 曦静承 时间: 2016-5-13 09:04
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作者: 保坤庆光 时间: 2017-2-15 07:50
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