房租通用险等法条例疑泡汤 - 法国侨网

法国前住房部长杜弗洛女士主持制订的《准入住房及城建翻修法律草案（ALUR，以下简称杜弗洛法）》经过重重困难，最终还是获得了议会通过。但这部法律的实施条例却迟迟未能出台，引起媒体不少猜测。

就在新任住房部长皮内尔女士下周将在部长会议上宣布一些措施之前，欧洲一号电台称，这条法律要能实施，还需要制定不少细则。而这些实施条例所涉及的具体法律条款可能多数要放弃或修改。

《巴黎人报》指出，杜弗洛法的宗旨是解决住房难的燃眉之急，每年建造50万套新房，为租房提供便利，控制房租的飞涨等。这些都符合奥朗德在住房领域许下的诺言。

- 对房租进行框架管理（不得超过房租中位数的20%）。

- 设房租通用保险（亦称房租普遍保险，GUL）：国家为租房合同做担保。

- 将房地产经纪公司的佣金砍掉一半（根据不同城市，每平米佣金最多不得超过12欧元）。

- 对房租设限措施可能只涉及巴黎。此外，在宪法委员会反驳了“特别”房产例外的观念后，所有房东都可以宣称自己的房产是独一无二的，因此逃避这条关键措施。

- 政府可能干脆放弃房租通用保险。找房者还是得自个儿想办法找担保人。

- 对房地产经纪公司佣金设限措施也要放宽。原先的雄心是巴黎每平米12欧元封顶，其它大城市10欧元，其余城市8欧元。这个限制最终可能分别放宽到16欧元、14欧元和11欧元。

有传闻说政府让步了。但住房部11日宣称杜弗洛住房法并未受到质疑。

住房部长办公厅主任皮埃特女士在部长会议结束后指出，传闻反映了有关参与者对不同措施的期待。既然国会通过了住房法，那就要执行。住房法的执行法有一百多条，需要时间，一一出台，但重点很明确。

这些重点是：给不动产经纪公司的费用和出租佣金设限，房租的框架管理以及整治危乱肮民居法令，已经开始就这些问题展开讨论。

皮埃特女士给出了日程表。她希望这些讨论上半年结束。在谈判中，大家思考住房法的实施细则，优先目标是重振建房。

关于房租的框架管理，希望年底前制定出大巴黎地区切实可行的措施。在巴黎地区积累经验后，2015年左右再推广到其它地区。