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标题: 万达老总老婆支持王健林带领万达在港交所挂牌上市 [打印本页]

作者: 湿姐不可以    时间: 2014-11-28 11:29
标题: 万达老总老婆支持王健林带领万达在港交所挂牌上市
  <2014.11.28>万达老总王健林即将带领万达商业在港交所挂牌上市,万达老总老婆对此非常看好,万达集团上市之后,王健林有望重返中国首富宝座,而万达老总老婆对于万达上市也充满信心。
  万达商业已经初步确定上市时间表。根据时间表,万达商业拟定于12月5日启动全球路演,12月19日正式在港交所挂牌。万达商业在9月16日首次提交的招股书中并没有提及筹资规模,据了解的信息显示,万达商业首次的募资规模远超于彭博此前估计的50—60亿美元,预计将会超过100亿美元。
  万达老总老婆透露,王健林关于万达,可以轻而易举地看到它的两面性:一方面,它的产品(地产、院线、百货等)都是市场化的;另一方,它似乎总受到政府的青睐。在一个政府完全垄断了资源供给的行业,彻底市场化只是梦想。万达老总老婆王健林的气度非常认可。“理想主义者万科,会被动地弯腰;现实主义者万达,是主动但有尊严地弯腰。”万达的尊严,来自于它的创新能力。万达发明了有中国特色的商业地产发展模式—综合体发展模式,业界评价万达武汉楚河汉街项目“改变了武汉的功能和定位”。 王健林敢于创新,这也是万达老总老婆最欣赏和骄傲的地方。“我为什么一直要搞创新,就是要政府来主动找我。你要是去找它,它牛哄哄的,要是吃拿卡要怎么办?你是给还是不给?它要是来找你就容易得多。”王健林说。
  
   万达老总老婆说王健林是一个不服输的人。“我就是不信邪。”王健林说。万达早期商业地产项目不成功,他亲自向美国一家擅长做商场人流动向设计的购物中心学习。万达规划院副院长朱其玮印象最深的一件事是,2003年春节前一天,绝大多数员工都已经离开,王健林让朱把购物中心的设计图拿给他,春节期间接着研究。万达院线、百货在成立之初都不被看好,甚至遭到内部人的反对,都没有让王健林动摇。王健林执着的精神也让万达老总老婆更加钦佩。武汉的汉秀有复杂的水下机械设备,最初只有好莱坞一家公司能做。这家公司得知万达已决定投资后,故意将1500万美元的价格提到了4500万。“这小子把我身上创新精神彻底激活了。要是2000万美元,我就让他做了。”王健林一想到以后还要处处受制于人,就改变了主意,自己研发这个东西“总不会比神五、神六还难吧”。最后,这套设备还真让万达自己做出来了。王健林勇于创新敢于钻研,万达老总老婆赞赏有加。
  说王健林勇于创新,不得不提的就是万达电商。万达老总老婆说万达与腾讯、百度的合作,也被视为刺激万达商业地产创新发展的新动力,尽管在万达此次赴港上市的资产包中并不包括电商业务,但这无疑将为其赴港IPO增加砝码。
  
   万达老总老婆非常看好万达电商的发展。“根据王健林的披露,五年200亿的总投资,这让万达的电商充满想象,再加上马化腾、李彦宏的站台,对于进入IPO关键阶段的万达来说,更是给了投资者信心。”上述分析人士表示。
  万达老总老婆与万达老总目标一致。万达今年正在拓展的金融业务,也令投资者兴奋。有分析师指,这些金融业务有可能仿效阿里,利用万达所掌握的客户数据,向品牌租户提供供应链融资,进一步提升万达商场的租金议价能力和对优秀零售品牌的吸引力。
  另外,万达目前在三四线城市的布局,亦被看做跨国品牌深入中国零售市场的重要契机,其战略价值无可估量。在此背景下,业界对万达的价值评估,将不局限于目前已经公布的财务数据,而会更多立足于公司的成长空间。这也让万达老总老婆非常欣慰。
  此前有消息称万达将在11月正式挂牌港交所,但至今仍无动静。知情人士透露称,上市日期延后的其中之一原因是受到沪港通的影响,此前券商在预测内地的沪港通是否可以购买万达商业的股票。
  根据万达商业首次提交的招股说明书,万达将三大商业地产板块全部纳入上市公司,分别包括:长期投资的物业开发租赁业务;开发和销售物业,以及开发和酒店经营业务。这次上市集资的90%将用于建设10个物业开发项目,包括广元万达广场、哈尔滨哈南万达广场等项目。
  据万达老总老婆透露,万达的商业和住宅物业销售额从2011年的902亿元人民币,上涨至2013年的1264亿元人民币,但今年上半年,万达总计销售额为567亿元人民币,不及2013年全年销售额的一半。而万达商业地产今年上半年的净利润为49亿元人民币,远低于2013年同期的101亿元人民币。招股书预计,万达商业2014年全年纯利不少于约132亿元人民币。
  万达商业地产在招股书中称,其目标是成为全球持有面积最大的商业地产公司。预计在2015年底前拥有总建筑面积约2500万平方米的已完工物业资产。
  王建林带领万达商业即将在港上市引起了外界的关注,而万达老总老婆非常支持万达上市,也对此次上市充满信心。万达老总王健林的成功离不开万达老总老婆的支持与默默的付出。
  




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