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标题: 【置顶】王健林老婆对万达的海外发展充满信心 [打印本页]

作者: 果喂谗猫    时间: 2014-11-28 13:44
标题: 【置顶】王健林老婆对万达的海外发展充满信心
  <2014.11.27>万达集团在王健林的带领下不断的发展壮大,海外投资也成了他的一个重要方向,王健林老婆对他的海外投资计划都表示十分赞同。
  万达商业地产51.07%的股份由万达集团所有,王健林老婆说王健林则直接拥有7.93%的股份;而万达集团99.76%的股份是大连合兴所有,剩下的0.24%由王健林直接拥有;而大连合兴是王健林和其儿子王思聪直接控股,所占比重分别为98%和2%。
              
      根据王健林老婆介绍,王健林的财富主要来源为房地产,占到了76%,剩下的14%为在文化、收藏和投资方面。万达商业地产IPO上市之后,王健林个人财富中,房地产资产所占比重只多不少,而其非上市公司“隐形资产”却增值潜力不高。可见,IPO成功之后,王健林在财富榜上能跟马云继续较量的底牌已经不多了。其实王健林老婆对王健林能否重新坐上首富的位置并不在意。
      根据万达商业地产提交的招股书,万达将三大商业地产板块全部纳入上市公司,分别包括:长期投资的物业开发租赁业务;开发和销售物业,以及开发和酒店经营业务。据王健林老婆介绍王健林将集资的90%将用于建设10个物业开发项目,包括广元万达广场、哈尔滨哈南万达广场等项目。王健林老婆对王健林的这个安排表示满意。
      2013年,该公司总收入为867.74亿元(人民币,下同),净利润248.82亿元。而2014年上半年的净利润仅为49亿元,远低于去年同期的101亿元。招股书预计,万达商业地产今年全年净利润不少于约132亿元。其中,万达的商业和住宅物业在2013年的销售额为1264亿元,但今年上半年,万达总计销售额为567亿元,不及去年全年销售额的一半。王健林老婆对万达商业的上市依然充满信心。
      据王健林老婆介绍王健林的投资集中,单笔投资金额大;王健林老婆讲道,王健林在接受晨哨特约分析师专访时表示:“万达在美国的投资重点今后将从商业转向文化。万达在美国投资总额在未来的两三年将超过100亿美元。”而IPO之后又发行80亿美元债券的阿里资金充沛,并对海外市场虎视眈眈。可以预见在不久的未来,王健林和马云必定会在海外掀起又一波并购浪潮。
      2013年6月19日,万达集团宣布以总投资额约10亿英镑投资英国,包括收购圣汐游艇和将在伦敦核心区投建超五星级酒店和公寓。据王健林老婆说做了这个决定以后质疑声四起之时,万达集团董事长王健林不得不通过媒体发声。他称,万达很早就在纽约和伦敦成立了办事处,并且聘请了具有当地资源的外籍员工。伦敦项目的获取,是万达投资部的一名外籍员工,之前在爱尔兰联合银行工作,了解到银行有一笔处理的资产包,已委托拍卖公司40天后将这个项目进行拍卖,如果能在拍卖前迅速决策,则可以给出较低的价格。得到消息第二天,王健林就派人前往伦敦求证,然后在独家谈判的期限内马上确定合作,对方开价较高,后来经过谈判压缩了一部分。王健林老婆支持王健林的决定。
  从拿地到让一座万达广场开业最快只需要18个月的万达,在海外投资亦形势迅猛。通过财务测算后,王健林老婆透露王健林认为地价惊人便宜,用他的话说可以“白赚一个酒店”。
  据王健林老婆回忆这并不是万达的第一笔海外投资。2011年11月,万达与美国舞台艺术制作公司弗兰克?德贡公司合资设立演艺公司。万达将是未来10年内弗兰克?德贡公司在中国内地唯一合作伙伴,双方将投资100亿元人民币,在武汉、大连、西双版纳、海南等地建设5台世界顶尖水平的大型舞台秀。
           
  王健林老婆还提到2012年5月斥资26亿美元收购全球第二大院线集团美国AMC;2014年初宣布投资20亿至30亿英镑在英国开展城市改造项目;随后,6月以2.65亿欧元收购西班牙马德里的地标建筑西班牙大厦;7月,万达宣布,将投资9亿美元(约合55亿人民币)在美国芝加哥建设一座高350米、地上89层的五星级酒店及公寓项目,建成后该项目有望成为芝加哥第三高建筑;8月,万达中标洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块,将投资12亿美元打造一个综合性地标性建筑。据称,该项目是战胜了十几家来自北美及亚洲的竞争者获得。仅过了一个星期,万达又宣布成立万达澳大利亚公司,计划在黄金海岸投资9.71亿澳元建设一个海滨度假村。王健林老婆对王健林的这些海外投资也充满信心。
      万达海外投资市场,在王健林老婆和王健林的共同努力下不断的发展壮大。王健林对万达的海外发展也充满信心。
  




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