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王健林正全力助推新万达的发展速度
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作者:
果喂谗猫
时间:
2015-7-22 07:57
标题:
王健林正全力助推新万达的发展速度
王健林具备天才的企业家智慧,他对企业经营理念与战略的思考,速度惊人,无人能跟上他的节奏。近段时间,王健林再走出一招高棋,开启众筹模式。
王健林不差钱。不过,要在十年间开业1000家万达广场,仅靠首富自己是不够的,必须借助全民的力量,王健林打算向“你”借钱,1000块也不嫌少。在去年年底战略控股快钱之后,万达终于有了实质性动作:联合快钱推出一款叫“稳赚1号”的商业地产众筹产品。
得益于两家主要上市公司近两月的股价表现,这位万达掌门人的近期个人财富暴涨,已经把李嘉诚、马云抛在了后面,一举登上了亚洲首富的宝座。期许“稳赚”,他想带着数以亿计的普通投资者,通过互联网连接形成合力,一起加入“众筹”这个时髦的新游戏。
这款众筹产品在近日正式亮相,认购渠道是快钱平台以及快钱钱包APP。募资定向投资于今年新开工的只租不售的万达广场项目,关于募资规模,万达和快钱方面都缄口不提。不过,万达内部人士告诉界面新闻记者,到项目认购完毕、正式成立的时候,会把其规模作为“惊喜”向外宣布。看起来他们对这个众筹充满信心。
究其缘由,公司平台大,投资门槛低,预期收益高,同时流通性还比较好——这个产品几乎具备了所有可能一炮而红的元素。王健林想通过这个众筹,让万达广场的建设变成一场全民参与的投资狂欢。
1000元是“稳赚1号”的认购门槛。和很多理财产品比起来,这几乎不算门槛。当然,如果你对万达足够信任,也可以选择以整数倍的份额支持这个众筹。单个投资者最多可以认购1000份,即100万元。万达给出了比很多理财产品都可观的回报——预期年化收益12%以上。
优惠的收益,让这款互联网金融产品散发着一股极具诱 惑力的mi糖气息。万达是怎么做到的?王健林为什么要玩众筹?一切还要从万达集团极具颠覆意义的轻资产战略说起。
最近,王健林在各种场合阐述了他的宏伟蓝图,其中不乏惊人之语。比如,万达要在十年之后开业1000座万达广场。事实上,凭借过去十余年在商业地产领域的积累,万达广场总共只开业了109家而已。这已经足以让这家企业领跑中国商业地产市场,并超越西蒙,成为全球商业地产的霸主。但王健林大笔一挥:万达要用10年时间自我膨胀9倍。
这怎么看都像不可能完成的任务。这意味着,万达从现在开始就要不断落子新项目,这些项目在一两年之后才能集中开业,未来,一年之内将开业超过100家万达广场。这也意味着,万达的帆型LOGO将占据中国几乎所有城市的中心,并且,像成都、重庆、沈阳等主要城市,万达将密集布点。事实上,它已经在这么做了,过去几个月,王健林频繁拜访这些城市,并跟地方政府签下大单,其中甚至还包括贵阳、南宁等商业容量有限的三四线城市。
王健林自有他的一套逻辑。轻资产模式是他的核武器。
此前,受制于不成熟的金融市场,万达自己探索,走出了一条独特的“以售养租”之路,通过配套物业销售,用销售现金流滚动资产,以支持大型商业体的开发、持有和经营。这一较为传统的模式,常常伴随高企的负债、紧张的现金流,以及中国房地产宏观调控带来的市场波动的风险。为此,去年底登陆港交所的万达商业,一开始并没有取得投资者足够的好感。
万达打算摆tuo过去。王健林说,万达要用三年时间完成去房地产化,消化已有的土地储备,五年之后完全变轻。“我们有打算,将来万达商业地产股份有限公司可能去掉‘地产’二字,变成万达商业投资公司或商业投资管理公司。”
作者:
bejoq
时间:
2015-7-22 17:48
超級精彩,我非常喜歡
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作者:
丽丽春
时间:
2015-7-22 19:35
我惊呆了,好贴啊,很难得的好贴
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作者:
cqykh
时间:
2015-7-23 06:51
辛苦!辛苦!!!
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