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标题: 装修房子的注意事项 [打印本页]

作者: 海明威 时间: 2011-6-30 17:28
标题: 装修房子的注意事项
近年来，随着房地产业的蓬勃发展，装修已成为城乡居民生活中的又一消费热点。但是，由于目前家庭装修市场的不规范和消费者专业知识的缺乏，因家装而引发的纠纷日益增多，为了房主家装顺利，我们特提醒房主注意以下几点：

一、要确认承揽方的资质。马先生委托乔某装修自己的住房，总价款2.4万元。完工后，因对装修质量不满，马先生只支付了1.2万元装修费。为此，乔某将马先生告上法庭。由于乔某是个体装修户，没有依法进行核准登记，也没有工商部门颁发的营业执照，不具备对外承揽装修业务的合法资质。法院因此判定双方签订的装修合同无效，乔某承担主要责任，马先生因疏于对原告承揽资质的审查，也要承担一定的过错责任。

房屋装修是一个特殊的行业，国家对此有许多管理规定，特别对装修承揽方有严格的资质审查和许可，但在不少地方尤其是中小城镇和农村，不少包工队的资质根本没有经主管部门核准，这不仅难以保证装修质量，而且直接导致装修合同无效。

二、要签订房屋装修合同。现实中，有的房主与装修承揽方只达成口头协议就开工；有的即使订立了合同，但合同要件残缺不全，实质上是一种简单的意向性协议。还有的只关注装修的价格、设计图、效果图以及所选的材料，而对于合同中应具备的质量、期限、违约责任等重要条款却忽略不管。而纠纷发生后，双方往往相互推诿扯皮，使房主的合法权益难以维护。

三、要严格履行合同约定。装饰公司不可擅自更改房屋装修合同中的约定，需要更改的要经房主许可。通常，承揽方违约主要表现在：一是不按合同约定日期按时完工；二是施工所用材料与合同中约定的材料不一致；三是在隐蔽工程中，不按合同约定进行，如承揽人将用电线路、燃气管道、通风管道的埋设擅自更改，导致日后可能产生安全隐患等。

另外，房主也不能违约。如在施工过程中，房主频繁变更设计图纸和使用材料，增减装修项目，以及拖延支付工程款导致工期延误等。凡是因房主原因造成装饰公司停止了施工，其责任及损失，应由房主负责。

房子装修直接关系着我们的生活,所以我们一定要谨慎.那么应该注意些什么呢?首先.我们要考虑选择什么样的装饰公司?他们的规模有多大?设计师的水平.施工队伍是哪里的?施工工艺水平.材料的配送.还有就是售后.有的小公司今天在,也许没有就不在了.所以应该注意,要选择生命力强的公司.

房子装修直接关系着我们的生活,所以我们一定要谨慎.那么应该注意些什么呢?首先.我们要考虑选择什么样的装饰公司?他们的规模有多大?设计师的水平.施工队伍是哪里的?施工工艺水平.材料的配送.还有就是售后.有的小公司今天在,也许没有就不在了.所以应该注意,要选择生命力强的公司。

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