RÉSUMÉ Paris 13e - Maison Blanche - 49m2 | 2P (T2) |Voir 360 et plan - Superbe appartement de 2 pièces au 9e étage d’un immeuble destanding de 2015 avec ascenseurs. Neuf de 2015, il offre environ 49m2 etcomprend une entré accueillante donnant sur une grande pièce de réceptioncomprenant un coin-repas, coin lecture et coin réception, une cuisine ouverteet équipée, une jolie chambre avec espace rangement et une salle d’eau avec wc.Une cave complète cet appartement résolument 21e siècle offrant de beauxvolumes, du calme et de la clarté du a l’étage et le double vitrage de qualité.Superbe premier achat, pied-à-terre ou base parisienne (8163 €/M2) sanstravaux) situé dans un quartier très parisien en pleine mutation avec sescommerces de proximité, son marché et ses incontournables cafés, cocktail,brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique. Possibilité d’acquérir une placede parking dans l’immeuble pour...
FR: 08 00 900 324 ou 0033 (0)553 566 254 FAX: 0033(0)553 566 257 Leggett Immobilier 42 Route de Ribérac 24340 La RochebeaucourtFrance Tel: 08 00 900 324 Email: contact@leggett.fr
DESCRIPTION Divers : La sélection des prestationsproposées et des matériaux utilisés pour cet immeuble neuf de 2015 (prêt àemménager) a fait l’objet d’un soin particulier dans le souci permanent devotre bien-être, de votre sécurité et de la pérennité de votre bien immobilier,chape isophonique, garantie construction décennale, garantie biennale deséquipements, comprend fibre optique haut débit, ascenseur et intérieursrésolument lumineux, 2,62m hauteur sous plafond, 9e étage sur 19, classé IGH(immeuble de grandes hauteurs), accessibilité pour personnes à mobilitéréduite, local vélos, immeuble très sécurisé (Vigic + digicode et porte palièreblindée), parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage dans lacuisine, radiateur sèche-serviettes, chauffage urbain.
Excellent potentiel locatif moyen constaté en meubléede 30.10€/m2 ou 1475 €/mois ou en location saisonnière hebdomadaire en hautesaison, immeuble neuf et pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge355 €/mois comprenant eau et chauffage central urbain, sécurité incendie 24/24,entretien immeuble, 2 ascenseurs, factures dépenses mensuelles environ25€/mois, taxe foncière 550 €/an. Le projet est certifié Patrimoine HabitatEnvironnement et Label BBC Effinergie pour ses hautes performances énergétiquesconformes aux normes de qualité “Plan Climat Ville de Paris”, permettantquelques économies de gestion supplémentaires. Le 13e arrondissement ou"arrondissement des Gobelins", sur la Rive Gauche de la Seine, est unquartier relativement relativement inexploré qui est leader d’un Pariscontemporain et mouvant connu pour son ambiance calme, ses parcs publics et sesrestaurants goûteux et peu coûteux. Il inclut la...
