自动化设施尽享未来生活 42平高档公寓出售 - 法国侨网

《法国侨报》讯：巴黎14区- 拉斯拜尔（Raspail）- 精品两室公寓（T2）| 42.48平- 在la Gaîté和卢森堡花园之间。高档单身公寓，可在今年年底入住，环境优雅安谧。功能齐全（配有家庭自动化设施），设有电梯。精心设计的房间保障您舒适生活空间。装修完毕，不需要重新上漆或修补墙体。空间匀称，整体采光良好，二楼光照尤其充足。公寓包括一个入口，29.06平的客厅与开放式厨房，6.20平的卧室和一间浴室...

2019年12月可以开始入住，这间公寓售价为628 000 EUR（VEFA：vendu en état futur d’achèvement），并提供一些价格上的优势，如：公证费降低到价格的2.7％（从前7.7%）。公寓符合生态住房质量标准（NF），隔音且高能效（符合Thermal Regulation [RT] 2012和Climate Plan Paris标准）。物业提供为期两年的建筑保修服务。而且公寓不会再进行重大改造或升级。楼下门禁有可视电话，电子锁，Vigik和防盗门保护以确保安全。杂费按照2,50€/平方米/月支付，包括暖气费，水费和保安费用。

INFORMATION Ville: PARIS XIV Département: Paris Ch: 1 SdB: 1 Surface: 42 m2 Terrain: 0 m2 RÉSUMÉ Paris 14e - Raspail - 2 Pièces (T2) | 42.48m2 (voir Plan & Vues 360) - Entre la Gaîté et les Jardins du Luxembourg, un appartement haut de gamme de type studio + alcôve, prêt à emménager à la fin de cette année, et résolument optimisés, calme et fonctionnel (accessibilité aux personnes âgées et à mobilité réduite, domotique…) avec un espace de vie bien conçue offrant tout le confort d’une résidence en construction avec ascenseur. Pas de trous à boucher ou de peinture à reprendre pour cet appartement clé en main, bien proportionné et conçu sans perte de place, au 2e étage sur cour de cet ensemble contemporain baigné de lumière. Il comprend une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 29.06m2 avec cuisine ouverte à aménager et harmonieusement délimitée par le sol dans le respect des volumes et des perspectives, une chambre/alcôve de 6.20m2, une salle d’eau...

DESCRIPTION Prêt à emménager en décembre 2019, cet appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environs 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Eco-Label.

Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété. Cet appartement offre tous les incontournables de la vie moderne en contribuant à l’amélioration de notre quotidien : facilité de management et d’entretien, du calme dû a sa situation sur cour, sa chape acoustique et double vitrage de qualité, grandes baies vitrées avec terrasse et balcons pour des intérieurs résolument lumineux, une sécurité renforcée avec accès protégé par vidéophone, digicode, badge Vigik et porte blindée, des charges mensuelles contrôlées d’environ 2,50 €/m2/mois comprenant chauffage central - eau - entretien des parties communes, place de parking éventuelle dans l’immeuble pour 75.000 € en sus...