[法国旅游] 华人买法酒庄引杂音

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2012-8-24 12:16 上传

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      图为若威力-尚贝丹酒庄的城堡。（图片来源：法新社）

在科多尔省，法国土地管理与乡村开发局（Safer）曾试图阻止若威力-尚贝丹酒庄的出售，但未能启用优先购买权，因为这个酒庄是共有的。

       极右政党国民阵线发表公报，谴责这次收购，呼吁法国要“保卫自己的瑰宝”。

       法新社8月23日的报道相对中性。据报道，专家称此次并购预示了富有的中国人收购法国酒庄潮的开始。这股热潮今后可能扩大到收购档次更高名望更大的酒庄。

       波尔多葡萄酒跨行业委员会（CIVB）主席奥萨尔特的观点代表了支持者的声音，他希望“这个购买运动能长期持续下去，因为这对行业有利”。他认为，“为了巩固我们在中国的龙头地位，中国投资者在中国是法国酒最好的使者。”中国人最近4年购买了8000座波尔多酒庄中的30座。  

       专门从事波尔多（Bordeaux）葡萄园地产交易的Maxwell-Storrie-Baynes不动产经纪公司负责人拜恩指出，“中国人首先购买价值200万到700万欧元的小酒庄，以便开始了解这个部门。”他强调：“第二次购买时，他们会投资更多一点。不过眼下我们只有一个客户，预算高于5000万欧元。而一种名酒（grand cru）的最低价是一亿欧元才能‘开始谈’。”

         波尔多葡萄酒跨行业委员会（CIVB）主席奥萨尔特证实：“目前收购的是单位价较低的酒庄，看重的是酒窖的建筑质量、环境和在中国市场上有发展前景的名称。”

         拉姆曾为香港Cartak（Madini）有限公司收购一种白兰地品牌做过中介人。他也指出，他的顾客像其他人一样，也希望“上档次，能够宣称他们经销的是‘法国造’葡萄酒，”这是“对客户宣传交流的问题”。

         利布恩（Libourne）Millesime不动产经纪公司负责人维泽里说“4个月里做了3笔生意”，有一个客户很想购买“10到15个酒庄”以便“做生意”，但他认为这些投资者“还很谨慎”。

        拜恩指出，“美国人或南非人投资更看重价值”，日本人也是，他们最近收购了拉格喜酒庄（Chateau Lagrange）或龙船酒庄（Beychevelle）。这些酒庄生产的是列级圣于连（Saint-Julien），那里一公顷地价是110万欧元。

         2008年以来，中国人在波尔多地区收购了30来座酒庄，这些酒庄位于高级波尔多（Bordeaux Superieur）产区或波尔多坡地酒（Cotes de Bordeaux）产区，一公顷地价在1.5万欧元左右，与每公顷20万欧元的圣埃米利翁（Saint Emilion）或一百万欧元的玛歌（Margaux）相距甚远。

       今天，约有45座酒庄为比利时投资人所有。中国人2011年掀起收购潮以来，如今拥有的酒庄数量已名列第二。

但这些中国投资人目前显得比较谨慎。葡萄酒工艺学家李丽绢（音译）预言，5至10年内中国人会购买列级酒庄，因此更加昂贵。她说，投资是符合逻辑的。这些葡萄酒“在中国的售价要贵10倍。”

       眼下，CIVB主席奥萨尔特不想使用“抢购”这个字眼。他称，4年购买30座酒庄，这个数目还微乎其微，须知波尔多有8000座酒庄。

       在波尔多地区，中介人注意到，收购者都把酒庄的人马班子保留下来，不影响质量。奥萨尔特指出，“投资者的典型特征是生意兴隆的人，爱葡萄酒，乐意使财产组合多样化。”

       Entre-deux-Mers葡萄园管理机构主席德弗莱纳认为，中国人“在这里买比到南美洲或澳大利亚去买好。这将对地方经济有利。酒庄是不可外迁的财产。”

      但在别处，“中国人的到来”不总是被看好。