万达老总老婆对万达商业上市后的发展充满信心

ermdm · 发表于 2014-11-28 04:43:40

　　<2014.11.26>万达老总老婆支持王健林的上市计划,看好万达商业上市后的发展前景。
　　据万达老总老婆介绍万达商业上市以后，公司资产王健林有望逆袭。目前尚不清楚此次IPO的融资规模，根据港交所规定，在香港上市的公司，如发行入市超过40亿港元，则最低公众持股量为10%。万达老总老婆说如果按照此规则计算，则其市值预计将达到600亿美元至1000亿美元。
　　据万达老总老婆透露万达商业地产51.07%的股份由万达集团所有，王健林则直接拥有7.93%的股份；而万达集团99.76%的股份是大连合兴所有，剩下的0.24%由王健林直接拥有；而大连合兴是王健林和其儿子王思聪直接控股，所占比重分别为98%和2%。万达老总老婆说王健林直接或间接拥有将近万达商业地产IPO前总共59%的股份，按照其市值将达到600亿美元至1000亿美元的市值来看，王健林的身家在IPO之后将达到354亿美元或590亿美元。
　　截至11月24日，阿里巴巴股价上涨至113.92美元，市值达到2862.83亿美元。虽然万达商业地产预计市值即使按照1000亿美元来看，离阿里巴巴还是相去甚远，但是由于王健林和马云在其IPO上市公司所占股权比重悬殊过大，王健林直接或间接拥有59%，IPO后身家预估将至少达354 亿美元；而马云则为7.3%（除去马云旗下慈善机构SymAsia Foundation所持有的1.5%），截止11月24日，身家为209亿美元。显而易见，单以上市公司资产而言，一旦万达商业地产IPO之后，王健林身家将超马云，重新夺回内地首富宝座。其实万达老总老婆对王健林的首富位置并不觉得很重要。
　　
　　万达老总老婆介绍王健林的财富主要来源为房地产，占到了76%，剩下的14%为在文化、收藏和投资方面。万达商业地产IPO上市之后，王健林个人财富中，房地产资产所占比重只多不少，而其非上市公司“隐形资产”却增值潜力不高。可见，IPO成功之后，王健林在财富榜上能跟马云继续较量的底牌已经不多了。
　　相比，马云除了阿里巴巴7.3%的股份之外，还拥有着一张王牌—支付宝母公司小微金融服务集团，而马云持有小微金融服务集团约49%的股份，这为日后马云在内地财富榜上身家再次大涨埋下了伏笔。
　　据万达老总老婆介绍大连万达集团的海外并购投资主要集中在酒店、综合体等商业地产领域。而投资的主要目的地遍布欧美主要旅游和商务城市。这些项目的特点主要在于项目涉及资金量大，投资周期长。其中俄罗斯旅游地产项目和英国文化商旅综合项目涉及资金均近30亿美元。
　　
　　而阿里巴巴的海外投资主要集中在TMT领域，其投资目的地则主要集中在美国，投资方式以股权投资为主。除了私有化高德地图和入股优酷土豆两笔中概股交易之外，其入股美国电商服务商ShopRunner，新加坡邮政和美国租车应用Lyft等投资均在2.5亿美元左右。
　　万达老总老婆透露王健林的投资更集中，单笔投资金额大；从细分行业来看，阿里的投资分布更广，但单笔投资金额较小。万达老总老婆说王健林表示：“万达在美国的投资重点今后将从商业转向文化。万达在美国投资总额在未来的两三年将超过100亿美元。”而IPO之后又发行80亿美元债券的阿里资金充沛，并对海外市场虎视眈眈。可以预见在不久的未来，王健林和马云必定会在海外掀起又一波并购浪潮。
　　据万达老总老婆透露王健林旗下大连万达商业地产已初步确定上市时间表，拟于12月5日启动全球路演，下月19日在港挂牌，将集资超过780亿元，势成今年香港新股“集资王”。若万达上市并按市场预期市值超千亿美元，作为万达大股东的王健林，可轻松超越马云，重夺首富宝座，打破目前互联网巨头垄断中国福布斯的格局。万达老总老婆对万达商业上是充满信心。
　　大连万达早在今年9月就向港交所提交了上市申请，万达老总老婆分析这次市传募资规模或超过780亿元，有望成为香港市场融资规模最大的内房股。资料显示，万达在内地29个省份112个城市有178个物业项目，主要项目为159座万达商场，其中71座已经完工。有消息指，万达是次上市集资的90%将用于建设10个物业开发项目，包括广元万达广场、哈尔滨哈南万达广场等。万达老总老婆看好万达商业上市后的发展前景。
　　据万达老总老婆透露万达将三大商业地产板块全部纳入上市公司，分别包括长期投资的物业开发租赁业务，开发和销售物业，以及开发和酒店经营业务。另外，据港交所上载的初步上市文件显示，万达的盈利近年有所下滑，由2012年纯利273.1亿元人民币降至去年245.81元人民币，今年预测盈利更估计按年跌约19%。
　　正是万达老总老婆和王健林共同的努力才让今天万达有了如此的规模，成功上市后王健林更有望再次登上首富宝座。
　　

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