荣盛发展的南下布局，千亿巨头平衡区域多元发展

日尔曼狂想 · 发表于 2020-7-27 17:22:28

在京津冀城市圈论房企，荣盛发展是绕不开的话题。1995年，从廊坊市一建公司辞职下海后，耿建明怀揣5000元，踏上了创业之旅，注册成立荣盛实业有限公司，从自己熟悉的建筑领域干起，并以此为基础进入房地产。

从成长足迹来看，荣盛发展发迹于京沪走廊，繁荣于三线城市，布局全国。多年发展中，京津冀历来是荣盛发展的重仓和深耕区域，廊坊更是其深度布局的大本营。并在环京共布局了五个产业园区，是京津冀区域不可忽视的龙头房企。

2016年，来自河北区域的房地产销售收入占比41.45%，2018年这一数字减少至38.78%。2019年，河北的收入虽依然占大头为35.66%，但江苏、山东也开始成为重要支撑，占比分别为13.66%、13.8%。

2019年，荣盛发展先后在京津冀、长三角、珠三角、中西部等区域的36个城市获得土地102宗，规划建筑面积979.34万平方米，储备货值超千亿。

从早期避开一线大城市，布局二三四线城市为主，到如今在长三角、珠三角等热点板块的土拍市场中频频出手，荣盛发展正在通过平衡区域“仓位”，提升其区域性政策风险的应对能力。

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