《富爸爸，穷爸爸》（ 5 ） -- 后记

Rose · 发表于 2011-8-4 19:10:11

读《富爸爸，穷爸爸》（ 5 ） -- 后记

2011-07-21 15:33:11

（怀着我的梦想）

      我们生活在信息时代，信息是无价的。经纪人是你在市场上的“眼睛”和“耳朵”，他们代替我整天密切注视着市场，而我可以去打高尔夫球。
      我感到奇怪的是，许许多多的穷人和中产阶级宁愿为餐馆糟糕的服务支付 15-20% 的小费，却抱怨支付给经纪人 3%-7% 的佣金。他们在费用支出项目上慷慨地支付小费，却在资产项目上对人极为吝啬，这样做在财务上是不明智的。
      用租房住的地产中介，一定不是好的选择。会计师总是警告你不可以逃税，逃税有多麽严重的后果，如果你年年交着最高税率，那么你一定要换会计。
   在实践中，我觉着，买房时需要用一个既是 realtor ，又是地主的人，我有一个 realtor ， 40 岁，做了 20 年的 realtor ，住在温哥华 downtown 的最贵的水景房，拥有多处物业，心直口快，我们很谈得来，我有多处楼花都通过她买。
   但在卖房时，就找一个每年有 30-40 个成交额的中等水平的 realtor ，他专业，且会用心的为你卖房，一年成交上百个房子的顶级 realtor ，他忙不过来，接了你的合同转手给助手做，你并没有享受到他的顶级的服务。
   会计也一样。
   我听说凤凰城这个名字是在这本书里， Robert 的第一桶金里，有一勺是从凤凰城的房地产里舀出来的。当我开始在凤凰城买房子时，有一种亲近感。成功不可以复制，但墨西哥和美国的陆地边境线之长，使任何一个政府，军队，移民政策，都无法阻挡合法，不合法的墨西哥人的涌入，今天已经有 600 万人住在那里，那里的人口增长不会停止。
   我对凤凰城带着希望。
后记：对名人的褒贬
      说说此书的作者清崎。有一次在电视上看到有记者追着他问，有人借他的名义开办发财学习班，交了不菲的参加费，听到的都是没有实质内容的胡说。我看到清崎很尴尬的躲避回答，真的让人觉着他就是骗子。
      房地产大亨 trump 也一样，几年前，参加了一个打着他旗号的讲座，教你怎样不用投钱，就能挣大钱的方法，而且免费。去了才知道，免费的是广告 trump ，鼓动人心，没有怎样挣钱的实质性内容，要想听真正的内容，要交 $1400 加币，听 3 天的讲座，限额。而且承诺，第一天听后，要是你觉着不值，可以退款。
      会后，许多人排队交钱，我问了一位交了钱的中国小姐：你信麽？
      她很自信的说：当然，是巨富 trump ，能听到他的真諦，还有怀疑吗？ $1400 能让你成为亿万富翁，怎应怀疑。
      我没有交钱， $1400 刀我心疼，而且我坚信，房地产投资是要买房，是实物投资，世界上没有那麽多的傻瓜等着你去骗，让你玩空手套白狼，在钱上人人都很精明。
      他们的 business 做到今天，已经走样，许多衍生出来的小人物，在挂羊头卖狗肉，靠卖他们的名声挣钱，这并不等于可以一笔购销他们的成功。
      清崎，靠卖书，讲演挣的钱，可能早已大大超过他的贸易和房产投资所得， trump 的大楼也依然真实的站在那里，我们今天读他的书，看他的电视，也依然能从中找到挣钱的真諦。
完。

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