[中国] 房价PK 巴黎VS北京

    从单价上看，巴黎房子明显要高出北京、上海这些城市一大截。居住在巴黎十三区（华人区）的张英女士告诉记者，小巴黎一些高档小区超过1万欧元，巴黎市区均价也要8000欧元左右，即便按照套内面积折算，一平米也要10万人民币左右。“这些中心区域还是非常昂贵的，不是一般市民能够承受的价格。”

    不过，和北京、上海比起来，巴黎房子虽然单价贵，但性价比高。除了公寓外，巴黎购买的房产还包括土地的产权，房屋状况也要远优于国内。以法国大使馆挂出的一套位于巴黎近郊的独立房屋为例，80平米（套内）有四个房间，外带230平米花园，距离巴黎市中心18公里，售价约为244万人民币。

    这一距离和北京通州距离市中心类似，而通州目前即便是降价之后，新盘也在15000元左右。244万只能买一个建筑面积160平米左右的楼房，自然没有什么私家花园了。

    当然，如果以人均收入来看，北京房子要比巴黎贵多了。“巴黎中等收入3000欧元，但税高，到手也就2000欧。”张女士告诉记者。由此折算，即便在小巴黎这样的核心区，月入3000欧元购买80平米房子（均价8000欧元），收入房价比只有1：20。即便这样，巴黎人已经觉得房价高得离谱。“通常法国人平均购房年龄在40岁左右，而巴黎人购房年龄更晚一些。”张英告诉记者。

    在北京2环到3环的核心楼盘，大多在4万以上。以一个月入1万的年轻人要买100平米的房子（均价40000），收入房价比1：33。当然，巴黎房产交易税费和日常管理费并没有考虑进去。