[实用信息] 民意房地产

请听法国专家帮你算！      

“现在买房,是时候吗 ?”

“如果中国的父母汇款到法国帮忙买房，应该怎么做？”

“银行利息，具体怎么计算？”

面对一连串的问题，2013年7月16日下午，法国民意房地产公司为在法华人举办了购房贷款座谈会，数十名华侨华人参加了当天的座谈会。法国民意房地产公司总经理、资深银行专家奥利维耶主持了座谈会，他详细讲解了针对华人购房贷款的细节问题，并积极地与在场嘉宾进行讨论。

        当天奥利维耶在座谈会上主要讲解了四大主题 :

1）中国父母汇款到法国的须知：

条件：

-         -父母必须少于80岁

-         -每人最多赠与100.000欧给每个孩子

-         -所以一对已婚夫妇如想购房付首期，可以向双方父母一共拿到最多400.000欧

步骤：

-         -受与者必须填写申报表“Déclaration de don manuel”的所需项

-         -把填好的申报表到所在街区的报税中心盖章

-         -把盖好章后的申报表拿到本公司或银行作为贷款所需材料

2）那么，买房贷款的具体利息怎么计算呢？

例子：某人2009年1月购下一价值100.000欧的新房，25年还贷，利率4.40%。

月供：550欧。总利息：65051欧。

2014年初，经过5年的还贷，贷款人如想享受当下低利息的银行政策，可转换银行。根据自身情况，如分20年贷款 ，这样可节省利息10797 euros；如分15年贷款，可节省利息21876 euros。

3. 奥利维耶在针对中国国情的基础上，讲解中国居住的公民可以凭借参股的方式与在法华人在法国投资80万欧元左右的购房或其他商业买卖，中国的合资者可以申请在法居留。

4. 奥利维耶针对一些在法华人低收入，申请高额贷款难的问题分析解决办法。他说，这样的华人可以通过其在中国的公司作为担保，于法国的指定银行申请更高的贷款，从而达到购买理想房子或投资理想商铺的目的。这样就可以尽早买房或创业了。

        在场的嘉宾基本上都是处于预购房期，所以提出了很多关于新房、旧房的贷款额区别、零利率、零首付等实用问题。奥利维耶热情、认真地针对每个人的基本生活状况、收入情况进行分析、对他们的疑难问题作了细致的讲解。

据说，一般夫妻两人净工资每月4500欧左右，如果购买新房贷款可申请到38万欧元、旧房可申请到30万欧元，购买新房有零利率期、购买旧房没有零利率期。民意房地产公司这次的购房贷款座谈会受到了在场嘉宾们的一致好评，大家希望民意房地产公司能够不定期的多举办一些这样有意义的活动。针对很多华人朋友的问题，民意房地产会不定期地举办一些说明会。详细信息，请关注

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民意地产网站：www.cnbconseil.com;

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