[法国] 法国租房佣金设限 巴黎外不降反增

中新网9月16日电 据《欧洲时报》报道，法国消费者协会揭露房地产中介公司收取房客租房佣金封顶措施存在漏洞，理由是佣金只在巴黎减半，而在外省有些地方反而会上升。

报道指出，根据《准入住房及城建翻修法律草案》的实施条例规定，9月15日起，房地产中介公司向房客收取的出租房佣金按三个地理区域——“非常紧张”、“紧张”以及其余地区来收取，分别封顶为每平米11欧元、13欧元和15欧元。

报道称，佣金封顶适用于同时向房东和房客收费的四项服务：参观住房、起草租房合同、组建档案及起草房况(入住和退房)清单。

协会研究了法国500条中介公司招租启事，认为条例采纳的上限并没有完全有效地降低中介公司费用，相反，外省的一些地区的佣金反而上升了。

例如按照协会计算，巴黎地区规定上限额为15欧元，只使巴黎的房地产中介费减半。在其它市区，封顶额则“高于目前的佣金”。

例如，一家中介公司在埃克斯出租一套30平米套房，向房客收取374欧元，相当于12.3欧元一平米，低于实施条例规定的13欧元，但却比现行的佣金费高。同样，在第戎，一套20平米套房，按照条例，原来的佣金为每平米10欧元，现在则按上限11欧元收取。

协会得出结论：“鉴于上限额高于市场价，因此住房紧张区和宽松区就存在真正的通胀危险。”协会认为这些上限额定得这么高，是受专业人士压力影响的结果，希望重新调整。

协会还希望就《准入住房及城建翻修法律草案》未来的实施条例广泛征求意见。