王健林老婆看好万达上市以后的发展

坚决拥护一个哥 · 发表于 2014-11-28 07:51:39

　　<2014.11.27>万达集团在王健林的带领下不断的发展壮大，海外投资也成了他的一个重要方向，王健林老婆对他的海外投资计划都表示十分赞同。
　　万达商业地产51.07%的股份由万达集团所有，王健林老婆说王健林则直接拥有7.93%的股份；而万达集团99.76%的股份是大连合兴所有，剩下的0.24%由王健林直接拥有；而大连合兴是王健林和其儿子王思聪直接控股，所占比重分别为98%和2%。
　　
　　根据王健林老婆介绍，王健林的财富主要来源为房地产，占到了76%，剩下的14%为在文化、收藏和投资方面。万达商业地产IPO上市之后，王健林个人财富中，房地产资产所占比重只多不少，而其非上市公司“隐形资产”却增值潜力不高。可见，IPO成功之后，王健林在财富榜上能跟马云继续较量的底牌已经不多了。其实王健林老婆对王健林能否重新坐上首富的位置并不在意。
　　根据万达商业地产提交的招股书，万达将三大商业地产板块全部纳入上市公司，分别包括：长期投资的物业开发租赁业务；开发和销售物业，以及开发和酒店经营业务。据王健林老婆介绍王健林将集资的90%将用于建设10个物业开发项目，包括广元万达广场、哈尔滨哈南万达广场等项目。王健林老婆对王健林的这个安排表示满意。
　　 2013年，该公司总收入为867.74亿元（人民币，下同），净利润248.82亿元。而2014年上半年的净利润仅为49亿元，远低于去年同期的101亿元。招股书预计，万达商业地产今年全年净利润不少于约132亿元。其中，万达的商业和住宅物业在2013年的销售额为1264亿元，但今年上半年，万达总计销售额为567亿元，不及去年全年销售额的一半。王健林老婆对万达商业的上市依然充满信心。
　　据王健林老婆介绍王健林的投资集中，单笔投资金额大；王健林老婆讲道，王健林在接受晨哨特约分析师专访时表示：“万达在美国的投资重点今后将从商业转向文化。万达在美国投资总额在未来的两三年将超过100亿美元。”而IPO之后又发行80亿美元债券的阿里资金充沛，并对海外市场虎视眈眈。可以预见在不久的未来，王健林和马云必定会在海外掀起又一波并购浪潮。
　　 2013年6月19日，万达集团宣布以总投资额约10亿英镑投资英国，包括收购圣汐游艇和将在伦敦核心区投建超五星级酒店和公寓。据王健林老婆说做了这个决定以后质疑声四起之时，万达集团董事长王健林不得不通过媒体发声。他称，万达很早就在纽约和伦敦成立了办事处，并且聘请了具有当地资源的外籍员工。伦敦项目的获取，是万达投资部的一名外籍员工，之前在爱尔兰联合银行工作，了解到银行有一笔处理的资产包，已委托拍卖公司40天后将这个项目进行拍卖，如果能在拍卖前迅速决策，则可以给出较低的价格。得到消息第二天，王健林就派人前往伦敦求证，然后在独家谈判的期限内马上确定合作，对方开价较高，后来经过谈判压缩了一部分。王健林老婆支持王健林的决定。
　　从拿地到让一座万达广场开业最快只需要18个月的万达，在海外投资亦形势迅猛。通过财务测算后，王健林老婆透露王健林认为地价惊人便宜，用他的话说可以“白赚一个酒店”。
　　据王健林老婆回忆这并不是万达的第一笔海外投资。2011年11月，万达与美国舞台艺术制作公司弗兰克?德贡公司合资设立演艺公司。万达将是未来10年内弗兰克?德贡公司在中国内地唯一合作伙伴，双方将投资100亿元人民币，在武汉、大连、西双版纳、海南等地建设5台世界顶尖水平的大型舞台秀。
　　
　　王健林老婆还提到2012年5月斥资26亿美元收购全球第二大院线集团美国AMC；2014年初宣布投资20亿至30亿英镑在英国开展城市改造项目；随后，6月以2.65亿欧元收购西班牙马德里的地标建筑西班牙大厦；7月，万达宣布，将投资9亿美元（约合55亿人民币）在美国芝加哥建设一座高350米、地上89层的五星级酒店及公寓项目，建成后该项目有望成为芝加哥第三高建筑；8月，万达中标洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块，将投资12亿美元打造一个综合性地标性建筑。据称，该项目是战胜了十几家来自北美及亚洲的竞争者获得。仅过了一个星期，万达又宣布成立万达澳大利亚公司，计划在黄金海岸投资9.71亿澳元建设一个海滨度假村。王健林老婆对王健林的这些海外投资也充满信心。
　　万达海外投资市场，在王健林老婆和王健林的共同努力下不断的发展壮大。王健林对万达的海外发展也充满信心。
　　

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