【转载】万达林宁见证万达迅速崛起

水位数量词 · 发表于 2015-1-25 12:12:12

　　在商界，人人都对王健林的胆识过人交口称赞，能够有惊人的胆量，首先凭借的是非凡的智慧，王健林敢闯敢试却不蛮干；其次就是家人的支持，无论王健林做出怎样的决定，万达林宁都无悔支持。
　　万达林宁说将王健林称为“冒险家”并不为过。他向来敢于冒险，“清华北大不如胆大”，这已经成为王氏语录中的经典一句。
　　万达林宁回忆起王健林当初的创业经历。1987年，为了响应国家“百万裁军”的号召，王健林告别了自己18年的部队生活。转业后，王健林来到大连市西岗区区政府任办公室主任。但仅过一年后的1988年，本被认为仕途无量的王健林竟弃政从商。
　　万达林宁说，大连万达房地产总公司的前身最早可以追溯到大连西岗住宅开发公司。1987年成立的这家公司是西岗区区属的全民所有制企业，王健林接手前亏损数百万。1989年，凭借一项大连棚户区改造项目，万达赚取了第一桶金。1997年万达开始向全国大规模扩张。目前万达地产项目遍布全国90个城市，企业资产高达3087亿美元，年收入1455亿元。
　　
　　万达林宁说，建构在全球市场上的万达商业帝国，是王健林此刻的目标。推动他向前迈进的不是慈善，而是“为中国民营企业增一份光彩”。“这是我的梦想。”王健林以不容置疑的语气表示。1978年之后的第一代民营企业家，一批批因外部不确定性而倒下。王健林是硕果仅存的有限几人之一，也是尚未退出经营管理一线的企业家。在二十多年的创业生涯中，他亲身感受到民营企业地位的低下，不论是在政府官员面前，还是在巨无霸国有企业面前。
　　谈及万达的快速崛起，万达林宁说王健林庆幸赶上了中国一个最好的时代，早生20年也许过气了，晚生20年也许机会就没了。
　　在万达林宁眼中，王健林的私生活不像一些地产大亨那样充斥着各种花边。他每天7点上班，5点下班，除了喜欢唱歌，没有更多爱好，他甚至很少上网，连一个不加V的微博都没注册过。王健林不打高尔夫，因此万达集团管理层把这个爱好都戒掉了。此外，他还是至今少数没有出过传记的企业家之一。
　　万达林宁说，转业后，已升至副团级别的王健林被安排到大连西岗区区政府任办公室主任。一年半后，大连西岗区住宅开发公司因负债149万元濒临破产，区政府希望有人能接下这个“烂摊子”，众人避之不及之时，王健林站了出来。不过，当时的他还是为自己留了条后路，“离开机关时，我办的是停薪留职。”王健林坦言。然而此后，他非但没走回头路，反倒是开创了更广阔的天地。
　　
　　彼时，国家经济改革的重点从农村转到城市，改造旧城成为城市规划者的选项之一。王健林投身住宅地产，选择的就是旧城改造——大连市西岗区北京街旧城改造项目。
　　万达林宁说当时，公司测算北京街棚户区的开发成本是一平方米1200元，而大连最贵的房子只卖一平方米1100元，许多人看到这个项目望而却步。但王健林不仅做了，而且还在旧城改造中进行了大胆创新——暗厅改成明厅，安铝合金窗，装防盗门，每户配洗手间。
　　“这些现在看起来很平常的改动，在当时可是要冒很大风险的。那个时候，只有局级干部的住房才可以配备洗手间，因为这个，我还差点被纪委调查。”万达林宁回忆道。
　　万达林宁说最终，这个人人避之不及的项目让王健林收获了人生的第一桶金，挣了近千万元。当时八百多套房子全部卖完，而且每平方米均价卖到1580元，创造了大连市的房价纪录。
　　“发展才是硬道理，”1992年，邓小平对周边的人说，“改革开放胆子要大一些，抓住时机、发展自己，关键是发展经济。”同年10月，中共十四大确立中国经济体制的改革目标是建立社会主义市场经济体制。也就是这年，万达踩准国家宏观政策的节点，成为东北三省首批5家股份制试点企业之一；1992年8月8日，万达集团宣布成立。万达林宁觉得王健林准确地把握住了商机。
　　26年来，万达在王健林领导下从住宅地产做到商业地产再跨到文化旅游产业，从一家地方性企业，发展成为国际知名企业，王健林的胆识可见一斑。而万达林宁的陪伴欲显弥足珍贵。
　　“富贵险中求”，在他看来，最关键的是要敢闯敢试，当然，“敢闯敢试不是蛮干，是看准了不怕失败，蛮干是没有目的去干。”“看准了”，也就是把握大方向。而万达的发展正是准确把握国家政策机遇，并以超越政策的前瞻性获得了时代丰厚的经济回报。万达林宁同意王健林的观点。
　　能够顺势而为，准确把握把握国家政策机遇，万达林宁对王健林的智慧钦佩不已。
　　

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