【转载】万达老总老婆认为王健林眼光独到

昔人已逝 · 发表于 2015-3-17 11:12:46

　　现在没有人不知道万达老总王健林，不仅是万达集团的掌舵者，也是中国内地首富。而万达老总老婆也是一位非常让人羡慕的女性，我们常说一个成功男人的背后总有一个默默付出的女人，万达老总老婆林宁就是那个在王健林身后的女人。

　　万达商业地产的前期成功，可以说是因为把握了中国城市化的时代趋势和城市中心土地资源的稀缺性的本质，并且清晰了订单地产的盈利逻辑。万达老总老婆林宁认为这是王健林眼光独到之处。

　　这次，王健林认准一旦“占领”了资源，就是“至少几百年”的文化旅游产业，是否又一次占得了先机？万达老总老婆说王健林与文化产业渊源颇深。他从小爱好读书写作，万达创立没多久就开始投资收藏画作，至今偶尔还会写诗。

　　万达老总老婆说从2003年开始，每年年初王健林都会在一份长达万字的年度工作报告上给万达员工们推荐一本书。从《情商》到《论语》。王健林希望员工借此能做到“自知”、“学会与人相处”、“能控制自己的情绪”。他说，我还做不到第三条，我是喜怒形于色。

　　万达老总老婆说王健林非常自知。他在商界中表现出的进退有余的弹性，性格中展现出的克制或许正源于书籍和艺术品等文化产品的“柔化”。

　　在万达老总老婆心中，王健林明白文化于人的重要性，但文化如何产业化却是一个大问题。万达在成立了文化产业集团后，曾邀请专业机构对全球文化产业进行调查，发现中国文化产业可以“小、散、乱”概括之。万达怎么做？

　　思路之一是万达特色的组合式。文化与旅游、与房地产三者组合，达成万达新兴的体验消费产业与现有产业的最大化互动。万达老总老婆也对这样的组合式充满期待。

　　万达老总老婆介绍文化产业大概有三类产品：独立物态的产品，如图书、影视制品等；劳务形式的服务产品，如演出、体育等；提供文化附加值的产品，如装饰、文化旅游等。中国市场的传统做法多是择其一为之，而万达把偏向体验消费的后两者整合进了自己的第四代产品——万达文化旅游城（后称文旅城）。

　　万达老总老婆说武汉汉秀剧场和万达电影乐园，就是典型的演出产品和文化旅游产品。两者雄踞汉街东西两端，再加上商业步行街、万达广场、酒店群、写字楼以及住宅项目等，组成了武汉万达“中央文化区”。

　　两个文化产品的吸客能力比影院更强，范围也更广。万达老总老婆说外地，甚至外国人群也有可能为之到此一游——也就为步行街、广场、酒店等产品带来了客流。客流再带旺周边，让万达快速销售周边住宅来维持现金流，反哺文化旅游项目的开发。有人因此评价，文化产业是王健林给万达地产镀的“土豪金”，方便以更低的价格拿地。

　　万达老总老婆说王健林并没有止步于卖房。他的另一个思路，就是把文化产业也推向“万达式霸道”的大规模、连锁化。

　　万达文化旅游业逐渐加重，商业地产就开始变“轻”。万达老总老婆说万达集团近期公布了2014年业绩，其文化产业集团的收入增速首次超过了房地产。

　　万达老总老婆透露今年1月，万达商业地产与四家机构签订协议，接下来的20余座万达广场将由投资方持有，万达提供品牌、设计、建设、招商、运营等支持。双方按比例分享租金收益。

　　万达老总老婆说王健林的投资逻辑是“我买什么能成为全球第一？”但在霸气投资的背后，却是阴阳调和、刚柔并济，却是“避重就轻”。万达要成为线上与线下、地产与文化融合的“中国生活消费综合性平台提供者”，目标清晰可见。

　　王健林今年60岁了，人生难求第二个甲子。万达老总老婆说今年，王健林给万达员工们推荐的书，是他亲手写就的《万达哲学》，这是他首次出书。他也没打算退休，想做到66岁，等万达做到世界前100名时，再亲自写一本自传：“枪手，理解不了我的思想和感受。”

　　万达老总老婆林宁一直支持着万达老总王健林的事业，希望这对夫妻档在商界能够越做越好，为社会作出更大贡献。

　　

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