杭州领跑“房价合理回归”之路

小五 · 发表于 2012-3-1 07:43:48

“一降则灵”成为近期杭州楼市在售楼盘的制胜法宝，“以价换量”这一招似乎在杭城楼市下行通道再次打开之际屡试不爽。龙湖·滟澜山、方正·荷塘月色、华盛达·阅城、保利·香槟国际等无不成为所在板块的降价先行者，当然，也无一例外成为所在区域的热销楼盘。　　随着野风·启城以4字头的起价颠覆杭州楼市之后，其“破五”均价迎来首次捷报。第一批推出的8号楼148套房源推出不到一周即告售罄，随后加推的1号楼仅周末两日便完成近7成的销售率，目前累计完成销售将近300套。而同样以低价策略推盘的青枫墅园，以6997元/平方米的价格创下余杭仓前板块的新低。金地·自在城暗降之后的一批房源也是受到了购房者的热捧。
　　此次野风·启城的降价，直接令临平北板块再掀波澜。
　　2月28日，位于临平山北的金帝海珀打出了7788元/平方米的均价，与去年年底9500元/平方米的均价相比打了8折。据悉这次推出的1号楼和9号楼，户型面积包括88平方米、118平方米和156平方米，具体开盘时间未定。而旁边的金都·夏宫、赞成·香颂虽没有做出大幅价格调整，目前在售均价分别为9500元/平方米和8500元/平方米左右。但不少购房者透露说，部分房源已经出现“暗降”，这样算下来的折扣也非常可观。
　　除了北线身处降价的漩涡之外，南线的各个板块价格也在逐步瓦解。自天阳·半岛国际14套特价房源直降4000元/平方米，折后均价17000-18000元/平方米击穿该板块的价格底线之后，该板块另一高端楼盘小户型降价的传闻便不绝于耳，看样子滨江核心板块价格破两万也是指日可待。至于滨江是否会成为下一个降价板块我们很难预测。
　　至此，杭州楼市降价的风潮从北到南，从西到东全面覆盖。而这风起云涌的降价风潮究竟会让杭州楼盘的热销持续多久，我们拭目以待。不过，可以肯定的是，在中央提出的宏观调控目标——“促成房价合理回归”这条大道上，杭州正在领跑。
（浙江在线）

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