[中国] 驳牛刀《政府换届后房价会出现断崖》

    先说开头，“中国楼市这帮投机客都是一伙赌徒，他们以为政府换届是赌场换庄”。牛刀这里所说的投资客大概是开发商而非炒房客，事实上开发商对政策信息是很灵敏的，就比如很多珠江地产的人，他们基本上随时都知道有什么政策下来，这条政策是否会持续，时间上的影响长度是多久，接下来政策方向如何。我所接触到的一系列开发商，基本上没人会想着斯巴达一开了，政府换届了，就会带来什么新甜头。你以为太子登基皇恩浩荡大赦天下啊？开发商还是会看具体的施政方向做出判断，包括后续政策的评估。另外别忘了，接下来要上来的宰相，正式目前一手操控打压楼市政策的李克强。国务院也不止一次的强调打压政策的持续性，这种情况下还押宝在新领导头上，开发商没脑子啊？

    “肯定会在赌场重新开张时给赌徒们一点甜头，然后，吸引赌徒狂赌，再把他们血洗一空。”说话也别说虚的，换届以后政府会给开发商什么甜头？哪条政策放松？吸引开发商大作投资，然后血洗，怎么个血洗法？收了土地出让金然后把开发商搞关门？“血洗”了以后，政府能有什么好处可以捞着？按照你这说法，政府跟开发商玩钓鱼，要真政府这么搞，那是比你牛刀祸国殃民多了。大哥，怎么着也先别忘了，开发商买地的钱从哪里来的。

   说到北京暂住人口减少的事。2011年北京全市暂住人口825.8万人，比2010年减少了60万人。这其中也有北京市控制流动人口造成的影响。当然，减少60万人有点糟糕，这的确有经济放缓的因素。经济下滑引起劳动力需求减少，收入下降，再综合物价上涨，对外地人的各种限购政策，很多人离开了北京。这从2011年北京GDP增速可以看出来，8.1%属于首次放缓，也是垫底全国的。北京经济是在下滑，这点我不否认，但也还不至“断崖式”硬着陆的。既然牛刀说到广东的蓝天白云，那我们来说说广东吧。

    牛专家以广州空气好来衡量广州经济好坏，那要是他在8月30号这天来（信息时报：灰霾又让广州“隐身” 10个国控点全超标http://news.eastday.com/society/2012-08-30/24763.html），是不是要觉得广州工业生产一片大好了？另外，在牛专家眼里，城市空气污染只有工业排放？这是广州市环保局在当天公布出来的污染构成，花都师范、公园前、荔湾西村、黄埔大沙地、海珠赤沙、天河城等6个国控监测点的首要污染物为PM2.5，剩下的萝岗九龙镇镇龙、海珠宝岗、麓湖、番禺市桥4个国控点首要污染物显示为臭氧。PM2.5和臭氧污染同时袭来，几乎各占空气质量超标的半壁江山。实在要看经济状况，稍稍专业点看用工业电量这种硬指标可否？事实上广州2012年上半年GDP增8.3%，状况还算稳定。

    重点来说说所谓“大萧条”。“整个珠三角的制造业已经全部倒闭了，没有了工业生产。”我就是被牛刀这句骇人听闻的话震惊的。我在广东从事产经新闻采编已经三四年，即使2008年最糟糕的时候，也从没人敢这么说。允许我再引用一段其原文，“路过东莞时，我专门下高速去看看莞城、樟木头、塘厦等地，路上繁忙的货柜车居然一辆也不见了，那种工业区里经常出现的打工仔打工妹一个没有见，东莞各镇顿成空城，和温州一样。”

    牛刀所说路上货柜一辆不见，我想问下你是什么时候去的东莞，早上？中午？半夜？2012年8月31日我从东莞市常平打车前往厚街的捷伟讯电子厂，当时是下午四点，原本40分钟的路，我被堵到了7点才抵达，货柜一路前往港口堵塞高速。牛先生这么说一辆没见到，我都要怀疑我自己是不是在高速上看到一大堆火柴盒，被一堆火柴盒堵住了高速了。“那种工业区里经常出现的打工仔打工妹一个没有见，”看到这段话我想笑，现在身在东莞的打工仔打工妹们估计也想笑，你是在人上班时间凑的热闹吧。而且现在东莞还在生产的企业，大多都需要加班，你就是八九点去，未必有人搭理你。一个打工仔打工妹都没见，我就不得不怀疑你是不是把车开公墓去了。黄埔海关数据，7月份东莞出口美元总值为72.15亿美元，同比去年增速为5.5796%。当时生产增速上确有下降，但大多工厂依然保持运转。而8月份牛刀就一个货柜没看到一个打工仔没看到的突然大萧条了，难不成东莞几万家工厂一夜之间全部倒塌了。如果是那样，你觉得路上还可能没打工仔打工妹？讨薪的几百万人早就堵得你走不动了。还有温州也被成了空城，真是无辜。7月温州出口同比下降9.01%，出口总值为17.46亿美元。温州空城的话，这些只比去年少了约1/10的产值是怎么生产出来的？拜托你要论断企业生产的状况，去企业调研一下，或者只是简单的打几个电话问一下企业主行不行？

    我们继续说所谓的工业经济萧条。正好早几天FT《中国投资参考》我所负责的出口项目就分别找了300家制造企业、货代公司、贸易商做过问卷调研（如若质疑问卷，本人可播放问卷录音）。8月份同比去年，出口值出现上升者40.6%，持平者16.8%，下降者42.6%，其中上升的幅度减缩，下降的幅度拉大。另外，广东地区上升下降者基本各占一半，浙江则稍好，比例分别是53.8%，7.7%以及38.5%。货代以及贸易商反馈状况差不多。

    我不否认现在外贸企业状况很糟糕，而且比上个月要差。但是东莞做得好的企业依然照样生产，这些好的企业经过了设备更新以及产品研发，状况大有提升。比如中百电子，其出口未受外部环境的影响，订单量不降反升，8、9月份的订单量比5、6月份时增加了1/4，跟去年同比了有10%左右的升幅。程品电子基本翻倍，但由于用工荒，招人困难，不敢接太多单。而状况不好的企业，比如大朗镇的乐凯安吉皮具就是代表，其欧洲市场下滑20%左右，但订单依然持续，只是量少了。其成本同比上升了15%，利润压缩了3到5个点而已。相对而言，出口的状况是有下滑，但按照我们所调研到的订单量等预算，基本增速会在7%左右，四季度是圣诞产品生产销售旺季，不可能还会比之前的5%糟糕。至于近期下降，也会保持在个位数。

    出现订单下降的企业，大多保持在20%的跌幅。发生的是行业的洗牌以及部分产业转移。 牛刀先生这个断崖式，不知道是从哪里断下来的，从看不到人看不到车？我跟你说，现在东莞企业缺工招工还紧缺，怎个停止生产。7月正常出货，生产状况跟去年差不多。8月就没了工厂没了打工仔，那是一个没逻辑的事情。要是8月没了工厂，打工仔会上街，他们1个月内不可能稀里哗啦都回了乡。如果工厂照常生产，大街上非下班的点没有打工仔正常不过。人是去流水线打工赚钱的，不是专门去东莞逛街的。

    至于牛刀说的收到短信小姐消费从500跌成200元。汗颜，现在什么物价都涨，没理由小姐消费下调的吧，别当人肉不值钱，性服务从来都是硬通货。估计你上次收到的是桑拿技师推销，这次收到的是站街女价位。建议牛先生网上搜一下东莞桑拿论坛，看一下现在的消费报价，估计你得出的结论就是经济迅猛了。

    跨国公司撤出这一段，牛先生多查查资料就好了，不值一驳，至于“面对制造业商业的大量倒闭，人民币只有两种选择：一种是直接将汇率直接调到底，可迅速击溃东南亚各国货币，将制造业生机重新复苏起来，那么，全球很多国家的没有走的制造业可能继续留住，自己国内的中小企业才能恢复生产”。。。。我要笑得写不下去了。。。。。。。。。调低汇率。。。。。击溃东南亚各国货币。。。。你以为是过家家么。。。。。宋鸿兵看多了吧。。。。。。。。。

    通篇下来，又是换届又是经济大萧条，又是楼市崩溃，完了其实都不知道牛先生行文逻辑何在。牛先生只扔一个“大萧条”的观点出来，其逻辑推断过程是没有的，要知道经济论断，大多要以数据为基础。而所谓现象，牛先生只得几句“广州天好蓝，工厂没生产；东莞没货柜，不见打工仔”，就能推断中国经济陷入大萧条，东莞温州沦为空城。我还真想看看斯巴达结束以后，有没有大萧条是不是小姐消费变成了100块。要知道，屡屡犯浑的是砖家，见风就是雨的家伙，就属于神棍了。

    另外，建议牛先生去买一副老花镜，看不到人不要紧，看不到车就不安全了。