[法国] 法国银行再次降息

根据21世纪房地产中介公布的最新数据，至今年第三季度，法国房价略降1.7%，唯独巴黎上涨了1.2%，9月底平均房价达到8635欧元/平米，其中83%购房者用于自住，投资客明显减少。随着经济危机的持续延伸和加剧，今年第三季度法国面临猛烈的企业倒闭、公司裁员潮以及货币贬值、通货膨胀等一系列阻碍经济复苏的现象，欧共体央行为了缓解欧元危机，降低欧共体国家的借贷成本，早已将一万亿欧元以1%的低利率提供给欧共体各大银行，希望能促进经济复苏，法国众多银行因此纷纷降低了房贷利率。截至今年10月，房贷固定利率已降至历史性低谷：15年房屋贷款固定利率仅为3.22%，20年为3.57%，至于25年则为3.81%。

随着房价的松动及利率的下降，房地产业重新吸引到投资人士(占购房人数的30%)以及30岁以下年轻人的目光，据法国自然环境部统计，法国有500万家庭拥有1400万套住房，其中500万套用于自住(Résidence principale)，统计表示这些家庭通常比较富裕、已经成家并且上了年纪；有50万个家庭拥有度假房(Résidence secondaire)，及2/3的家庭拥有两套住房，其中一套为出租房。

从长远来看，由于能源价格的上涨、大量救市资金入市，通货膨胀难以避免，未来几年的房租也会相应水涨船高。而房屋贷款的月供只会因为固定利率的新低保持不变，其次低利率房贷也会起到保持房价稳定的作用。但是我们需要注意，随着房贷利率的下降，银行必然会收紧贷款条件，安家立业的难度也会随之增加，所以寻找专业人士贷款相对来说成功率比较大，这也会是未来贷款的必然趋势。

以下我们来回顾一下近10多年来房贷利率的情况：

文章来源 欧时网