[法国] 法39个市区房主不得随意涨房租

住房部7月31日宣布，通过法令将2012年7月制定的房租管理措施再延一年。这项法令31日刊登在《宪报》上。

据法新社报道，法令禁止39个市区的私房房主重新出租或延续租约时房租上涨幅度超过房租参照指数（IRL）。住房部长杜弗洛女士在公报中重申，这39个市区的出租房市场供需失衡，房源远远满足不了需求。有关市区主要是巴黎大区、马赛、里昂、阿雅克修（Ajaccio）、蒙彼利埃（Montpellier）和阿尔卡雄（Arcachon）地区，还有11个海外市区。这些市区房租平均价2012年高于每平米11欧元，房租平均涨幅2002年到2011年超过3.2%。

这条紧急措施明年起将由另一条规模更大的举措取代。这就是住房准入及市区翻修法律草案（Alur）。

草案将于9月在国民议会审议。草案中的新措施规定，新租约确定的房租不得超过房租中位数参照价（loyer médian de référence）的20%。这个中位数是根据相关地区实行的房租计算的。