[华人] 宁波五星级酒店寻实力收购方

一、酒店基本情况

由宁波市国有全资企业宁波市国际贸易投资发展有限公司投资兴建，五星级酒店，包括两幢酒店及一幢公寓式酒店三个单体建筑，总建筑面积为103674㎡。三处资产共有一个土地证、房产证。其中两幢酒店的一至三层为裙房，设有厨房、中西餐厅等功能用房；公寓式酒店的一至四层为裙房，设有游泳池、会议室等功能用房。两幢酒店的4至19层、4至18层以及公寓式酒店5至19层区域主要为商用客房，共610间，其中客房415间，公寓195间。

酒店地理位置优越，处于宁波市东部新城核心区域，毗邻宁波市新行政中心、宁波国际金融中心、宁波国际航运中心、宁波国际贸易展览中心。交通便利，距离宁波东高速出口仅5分钟车程；距离宁波栎社机场、宁波火车站仅30分钟车程。

酒店于2012年8月28日开业，由全球性酒店管理公司运营管理。根据酒店管理合同关于管理期限的约定，酒店管理公司管理合同还有13年。

二、经营情况

2013年酒店营业收入9772万元，经营成本2525万元，经营毛利359.98万元。年平均入住率为27.67%，酒店部分每晚平均房价427元/日，公寓部分平均房租367元/日。2014年1-5月份营业收入4045.48万元，同比增长14.1%，经营毛利497.78万元，去年同期营业收入3546.83万元，经营毛利-264.11万元，平均入驻率32.9%。

三、出售方式

资产出售和股权转让均可，交易最好是境内交易，但境外交易也可操作，若有较明确意向时，我们会向政府相关部门咨询境外交易的具体操作程序。

酒店由宁波市全国资企业独家持有，目前意向售价在16亿元左右，具体价格要根据评估结果确定。

酒店土地属性为商用性质，土地使用权终止日期为2046年5月29日，使用权面积为29824㎡。

本项目的金额、支付方式等可以商谈，欢迎有意向者联系法国侨报钱海芬 0033 671 252 881