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[海芬讲新闻] 留学|谁来帮帮这位留学生?房东扣近1400欧押金,求助

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楼主
发表于 2018-5-3 11:32:18 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
编者按:《法国侨报》收到一封留学生的来信。

因为匆忙租房,同时缺乏经验,搬进去时做的état de lieu,和出去时做的不一样。房东要扣1400欧多,对留学生来说,不是一个小数目了。

遇到这种情况,请问有过经验的留学生和律师朋友们,请帮忙看看怎么处理比较好?多谢!

联系方式:邮件:ecmdpress@gmail.com

微信:hf0671252881

多谢!(考虑到方方面面的因素,文中相关真实住址和名字用缩写代替。)

以下是留学生写的事件经过全文:

两个学生租住studio

2017.10.1-2018.3.31 租期6个月

房东I  法国人 女性 约60岁

房东住址:2 rue C

当时的租房地址:XX boulevard M她还有一个出租的房子,在17区,rue F

2018.3.31做的état de lieu sortie, 31日中午交还钥匙,所有东西搬出。搬出当天,我们正在做清洁,她不让我们继续做清洁了,强行要求我们付150欧的费用让清洁公司打扫,并且说如果我们不同意,她就走了,不做état de lieu sortie,我们就要继续支付房租,迫于无奈只好同意了这150欧的清洁费用,此外,没有告诉我们任何还要收取的房租费用,之前也没有告诉过我们,直到2018.4.18,我们多次询问他何时还押金,她终于发了facture,如图

总账单:

1.本来就没什么事儿的房子,清漆+水池上胶+打扫,700多欧;

2.她还要再收5天的房租,说是2018.3.5收到的挂号信,我2018.2.24通过短信告诉她要搬家,2018.2.27发出退房挂号信,2018.3.1回执寄到,她直到2018.3.5才去取(如图),如果说房东迟迟不去取或是拒收,是否意味着我们就要一直付房租呢?并且我们于2018.3.31搬走,合同到此终止;


3.没有损坏的床垫,état de lieu那天只说过床垫上头发太多和有污渍,居然买了个新的,将近300欧;

4.état de lieu的时候是我们疏忽,她填写的餐具和切菜板数量,我们并没有一个一个数,她的餐具都超级脏,我们从来没有用过,实在看着太脏了扔了两个盘子和所有的锅,在état de lieu上,原本所有的锅写的就是mauvais,她让我们按全新的价格赔,100多欧!而且我们état de lieu sortie莫名其妙少了个切菜板和一个玻璃杯,我们从来就没有见过的东西,我们的疏忽,要赔钱我们也认了。她的所有东西都不是新的,却要我们都按照全新的价格赔。我们搬进去的那天上午,前一任房客还住在里面,所有的东西都是之前房客用过的,房子也没有粉刷修缮过,如今要我们承担所有的修缮费用。

état de lieu那天,她就一直在骂前任房客,说前任房客就像大猩猩一样《Ils ont que fait des bêtises.》,《 Peut-être ce sont des orangs-outangs quivivaient dedans. 》以各种不堪的言辞辱骂了前任房客。

她当时说她的房子parfait,她几乎所有的东西写的都是Bon(除了几口锅,实在是不能用的锅),实际上好多东西都坏了,我们当时也没那么多心眼,只拍了几张照片,我们和她说有的东西并不是很好,但她仍然要写Bon,告诉我们《rien n’est parfait》,只怪搬家太不是时候,正逢高峰期,房子太难找了,退房时告诉我们,在签入住合同那天,如果我们不同意写Bon,她是不会给我们签合同的,原话是《Si vous etiez pas d’accord, je aurait dit au revoir toute de suite.》

这些是做état de lieu的时候拍的部分坏的地方,如下图:
内部坏了的桌子
铰链也坏了
墙上的污渍(来时拍的图,这是她所说的一点污渍都没有。我们走的时候,只要像这样的她就写了très très sale)
门上随时会掉下来的玻璃

原本就有损坏的木板(这张是入住一周拍的)

以上就是她所说的impeccable的房子

入住时所有东西她都要写最好的,搬离时要写各种不好,这已经不是她第一次做这样的事了。

当时租这个房子是在战法上看到的,不是正规中介,中介自称是房东的朋友,帮她租房,2018.4.18,我们求证了当时的中介人,我们说她克扣了我们的押金,中介人第一句话就是:我已经彻底和那个老太太断绝关系了!去年年底,老太太另一个房子的房客要退房,也是这个中介人帮忙租的,退房时老太太就各种无端理由克扣押金,最后中介人和老太太撕破脸,最终要回了押金,也从此断绝了一切联系。中介人明确表示这个老太太很无耻,这已经不是她第一次克扣押金了,这一切绝非虚言,有微信语音为证。

目前这件事还没有结束,我们将试图再次与房东商谈,如有后续结果,继续奉上。

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