法国告诉你楼市崩溃对经济的影响

crislinliu

       法国总统奥朗德政府可能使楼市低迷变得更加糟糕，将建筑市场推向超过15年来的最低点。

　　法国住房部长昨日表示，二季度，新屋开工同比下降了19%。而营建许可则下跌了13%。

　　房地产市场的崩溃源于一项新的法律，该法律限制了昂贵社区租金的上限。为了保护购房者。法律还提高了卖方需提交文件的数量。这导致了房屋销售下降以及交易时间的延长。虽然政府现在正在调整政策，房地产市场已经受损，这使得法国经济的复苏缓慢，落后于英国和德国。

　　法巴经济学家Dominique Barbet表示，

　　房屋施工彻底崩溃。很难相信新的住房法律不是罪魁祸首。

　　Barbet说，房屋建设的下降使得一季度法国GDP增速放缓了1/3。一季度，房地产行业支出仅占到GDP的4.7%，低于2007年一季度的6.3%。

　　据法国农业信贷银行，新建房屋的销售在第一季度同比下降了5%。较2007年的水平下降了约三分之一。

　　本月法国圣戈班集团的首席执行官Pierre-Andre de Chalendar说，

　　当前数据令人担忧，如果不采取措施，将带来灾难性的结果。建设业正在敲响警钟。似乎一切法律都是为了抑制住房投资而生。

　　疲软的房屋建设正在威胁到奥朗德今年1%的GDP增长目标。国际货币基金组织本月下调2014年法国增长预测，从原来的1%下调到0.7%。IMF预计英国经济将扩张3.2%，德国将扩张1.9%，西班牙将增长1.2%。

　　奥朗德一直试图重振两年未增长的经济。他现在正努力应对创纪录的330万初请失业金人数以及有史以来最低的法国总统支持率。

　　经济学家说，建筑业的优势是，它可以通过雇佣低技能工人和刺激私人投资的方式刺激整体经济。

　　全球最大信用保险公司Euler Hermes 的首席经济学家Ludovic Subran说，建设业的复苏将有助于帮助整体经济复苏。但如果政府不采取主动，这就不可能。建筑业是一个对增长和就业立竿见影的行业。

　　法国国有金融机构Caisse desDepots开始与公共和私人投资者谈判，试图筹集资金，以在大巴黎地区建造几万栋新房屋。

　　在大巴黎地区，缺乏足够的土地和人口的增长推高了当地房价。

　　Caisse des Depots 首席执行官Pierre-Rene Lemas称，

　　如果我们投入Catsse的公共资金，我们就必须吸引私人投资者。一些谈判已经开始，预计到今年年底结束。

　　然而，这一切可能到的太迟了。

　　Lafarge集团首席执行官Bruno Lafont表示，

　　对法国目前来说，最重要的是让公众放心，让投资者恢复信心。

　　他呼吁简化手续，降低建设成本，并鼓励机构投资者更多地投资于房地产。

       （消息来源：新浪）