法国三年首现旧房交易量价双跌

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【欧时网】法新社根据法国一些主要房地产中介集团信息做的一项调查显示，目前法国旧房交易数量减少，旧房价格下跌，这是自2008年底爆发金融危机以来首次出现这种情况，这个趋势预计将持续到2012年。

法新社4日报道，法国主要房地产中介集团之一，21世纪房地产中介集团（CENTURY 21）董事长洛朗·维蒙指出：“在2010年第三季度和2011年第三季度期间，法国的旧房销售数量减少了11%。在2011第一季度和第三季度期间，旧房价格跌了2.7%。”

维蒙强调：只有在巴黎，由于待售房总是供不应求，旧房房价仍继续上涨，今年第三季度期间涨达每平方米平均售价8556欧元的历史新纪录。

巴黎公证人公会曾于9月初指出，今年第二季度期间巴黎旧房价格飞涨了22.5%，这是近20年来全年巴黎旧房房价的最高涨幅，预计近期内旧房房价将趋于稳定，甚至略微下降。

据21世纪集团的数字，今年第三季度期间在外省的7个地区，勃艮第地区（BOURGOGNE）（-9.7%）、中部地区（-5.5%）、洛林地区（-4.4%）、普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸地区（-3.7%）、下诺曼底地区（-3%）、北方-加来海峡地区（-3.4%）、香槟-阿登地区（-1.3%），旧房价格都下跌了。

维蒙认为主要原因在于初次买房的人的“支付能力线”中断，不再能够买房。

基·奥盖（GUY HOQUET）房地产中介集团也证实，自2011年中期以来，法国的旧房房价和旧房交易数量都下降了。该集团的董事长塞德里克·蒙絮预言：“房贷利率升高和总统大选应导致2012年市场走软。”

URBANIA房地产中介集团的执行总经理尼古拉·雅盖指出：由于从2012年2月1日起，对出租用途类住房和别墅房产的销售所得将加重征收增值税，这导致房地产市场前景不佳。但从2012年起，“预计在两、三年期间内，旧房交易数量将减少，因为有些未能将住房出售的卖主，将会撤销其房产待售的要约。”

目前高档房地产中介行业眉开眼笑。巴黎某房地产中介集团若特拉透露：“我们收到的销售委托书增加了20%，因为卖主希望赶在11月15日以前签署销售承诺书，以保证在明年2月1日以前能够在公证人面前签署最终合同文件。”