上海新建商品住宅价格首次下降

aurore

　　国家统计局18日发布的数据显示，上海10月新建商品住宅价格环比指数为99．7，二手住宅价格环比指数为99．8，双双下降。而此前上海新建商品住宅价格环比指数已经连续三个月零增长。
　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成说：“上海楼市素有‘风向标’之称，这些变化将对全国的房地产调控带来积极影响。”
　　数据显示，今年前三季度，上海全市商品房销售面积同比下降13．1％，仅约1300万平方米，月均销售面积出现了自2005年以来的最低值。地产开发投资也逐季回落，前三季度分别比一季度和上半年回落4．1个和2．3个百分点。而与此同时，新房开工量和供应量都在加大释放力度。今年前9个月，上海商品房新开工面积比去年同期增长23．7％，竣工面积同比激增近五成。
　　而与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个，下降城市明显超过上涨城市。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。且环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0．2％。
　　这些数据被一些业内人士评述为“房价上涨势头得以遏制”的信号。事实上，近期以来，继龙湖、绿地、中海等开发商在沪楼盘降价后，龙头企业万科近日也将某楼盘售价下调15％左右，价格战也从一线城市逐渐向二、三线城市延伸。业内人士表示，这一降价趋势可能会持续，短时间内可能会有更多开发商加入到降价潮中，随后房价下行的趋势将逐步向三、四线城市蔓延。