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Rose

致富三法则之一（续）  有人可能会认为汽车该算是资产，因为随时可以卖掉它。进而认为贷款买车也不为过。

  大错特错。除非汽车能带来收入，不然它只是负债。即使可以将它卖出，它的价值必然会随着时间而降低。因此我要再做出两个特别说明，让你更能清楚分辨资产和负债的差别，让你明白哪一种让你变富有，又是哪一种让你变穷。

  一、只投资有可能升值，以及（或是）能够带来财富和收入的资产。

  二、千万别用贷款购买任何会贬值的东西。

  假如你想致富，你该禁用任何消费性贷款。它们只带来负债，让你越来越贫穷。穷人和中产阶级喜欢用贷款来购买炫耀性的表象财富（大汽车、科技新产品等等）。这些东西只是让你接近财富，而非拥有它；闻得到，却永远触摸不着。

  这些贷款就像脚上拖的大铁球，日复一日越发沉重。它们限制你的行动自由，让你对债权人负有义务。它们不只阻碍你前进，还让你越来越穷。

  即便是无息贷款也不行。因为贷款消费不只是支付利息这么简单。

  贷款的第一个作用是促使你去花自己根本没有的钱，让你错以为自己有足够的钱去消费。只要是负债，不管需不需要支付利息，千万别使用消费性贷款。更何况借贷不会是免费的。贷款实际上是卖方跟金融机构合作的服务。后者由统计得知某些免息贷款申请人会延长贷款期限。一旦这么做，得开始付费，且是昂贵费用。

那么需要因此放弃生活享乐吗？当然不需要。人生本就是体验，应该尽情享受生活乐趣。但是你该奉行正确行为，也就是先致富后花钱。假如你颠倒顺序，你会两头落空。

还有更糟的状况。你如果在经济拮据时，以借贷偿还债务或是其他贷款，那是财务自杀（我认识不只一个人这么做）。即使你有遵守义务
的善意与诚意，事实上，你只是逃避、拖延，让问题更为严重。

  假如你落入这种境地，势必得缩衣节食一段时间。找你的债权人协商（通常比你以为的还简单）、找份兼差工作、加班，脱离这个恶性循环时，别忘了记取教训。

  你可能会认为还债这件事实际上很难做到。

  仔细想想，一天到晚付利息、办贷款会比致富来得简单和理所当然吗？

  如果你有负债，你的当务之急是尽可能清偿所有债务。我强力建议你不要找朋友或父母借钱，借钱不但是赔掉这些钱的最好方式，也阻碍你解决问题。相反的，我建议你采取这套行动计划：

  ●列出所有负债，打电话给债权人。跟他们说明状况以及你打算清偿的方式。不管你的债权人是银行或个人，他们总是喜欢跟愿意承担责任的人说话，而不是避接电话的人。

  ●趁负债物品还有价值时卖掉它们。假如你有一部大车，卖掉它，改买小车，或是改搭大众交通工具。

  ●提拨所得的10％先支付给自己，把它们投入（可不是你欠钱的那家银行！）我后面会提到的致富工具。这样一来，你开始储蓄和累积财富，就算你还在负债，也有致富的权利！

  ●再拨出所得的10％付给债权人，直到所有债务还清为止。假如有些债主大声咆哮，这是正常的事。别被他们吓到。你要知道，他们宁愿你多少还一些钱，而不是分毫不还。不过，你该继续努力。找回自尊的唯一方式是彻底履行义务。你偿还的每一块钱都有助债务总额减少。如果你什么也不做，积欠的债务金额还是一样。

  重要提示：如果你有暂时的经济困难，千万别出售资产来偿还债务，尤其是带来收入的资产。请记得资产（你的财富）和金钱是完全不同的两码事。它们都是你的财产。假如你出售资产来解决金钱问题，你便踏出错误的一步，你会越来越穷。

顺便提一下与银行协商减免债务。你要知道，这绝非最好的解决办法。假如你得到了银行的债务豁免，不良信用记录将跟着你一辈子。一旦摆脱债务，你恐怕再也找不到愿意借贷给你的金融机构，即使你是准备购入资产。如此一来，你无法致富。我告诉过你，即使政府怀抱善意，它只制造穷人


致富三法则之二、之三  法则二：尽可能让你的钱产生更大价值

如果你用贷款买入负债，以下是你的现金流向。你一拿到薪水，缴完税，偿还每月应缴的贷款，只能用剩余的钱支付日常所需。假设你应付的贷款和税金总额高于或者等于收入，你根本没有余钱来支付必要开销（衣服、食物、房租等等）。这是典型的过度负债例子。

  相反的，如果你负债是为了购买带来现金收入的资产，这笔新增收入不只可以用来支付购买费用，你也可以逐渐清偿相关费用，包括贷款，假如还有余钱，还可以用来缴税！

  “如果我理解得没错，跟偿还负债比起来，取得资产要付的税金反而更少。”

  这么说有点简化，不过确实如此。也得依你的收入水平而定。不过要是你懂得运用对自己有利的条文，你可以减免税负，并将省下的钱再用来购买资产。故事的启示并非少付一点税，而是……

用来购买资产的一块钱比用来偿付负债的一块钱更有价值……

大家才会疑惑为什么富人总是越来越富有！

  结论：取得资产，你会越来越富有。偿付负债的话，你会付出较多税金。尽可能让你的钱产生更大价值，你会加快致富速度。

法则三：低付出高收益和高付出低收益

既然我们谈到富人与穷人的不平等，我提议再停留在这个主题一会，让我问你另一个问题：依你之见，谁花费更多时间工作？打高尔夫球的富人，还是在工厂工作的穷人？

  “显然是穷人，因为富人用不着赚钱。”

  你为什么说富人用不着赚钱？他们也有日常必要开销，不管是食物或屋子。

  “应该说富人不用去工作也能赚钱。”

  你猜得很接近了。事实上，他们花较少的力气就能赚钱。而且赚进越多，花的力气越少！为了证明这句话，让我举一个典型的例子，把公寓租给房客的房东。依你之见，要变富有的话，哪一方花费较少的力气？

  “显然是房东。因为他只要收租金，而房客得工作来付房租。”

  完全正确！我甚至要补充一点，房客卖力工作来让房东变有钱。前者总是得更卖力工作来支付越涨越高的房租，而他最后什么也得不到。后者每个月只要花几分钟确认房租确实汇入户头，随着房租越调越高，他也越来越有钱。我用这个例子引入致富的两个重要概念：


投资：与通货膨胀的赛跑  复利：史上最伟大的数学发现。

  —爱因斯坦（Albert Einstein）

  不动产、创业和投资都可以让钱自动为你工作。虽然股票也是其中一?，我会另外再谈论这个主题。

  先从最简单的钱滚钱方式，也就是投资开始谈起。只需要花些许心力，运用现代经济的复利魔力。你唯一要做的是找到最高报酬率的投资，每月投入资金，以及耐心等候！

  “复利是怎么运作的？”

  把存下的钱投资在产生利息收入的财务工具。以苏帕利家来说，年报酬率是5％。也就是以所得的15％，每年4,500欧元进行投资，
每年年底时，4,500欧元成长5％（4500×1.05），也就是成长为4,725欧元。下一年，4,725欧元又增长5％，也就是236.25欧元，他们的本金成长为4961.25欧元。以此类推。不管是本金还是?息，投入相同金融工具的钱都带来同样的收益。

  大家首先想到的投资是年利率2％的储蓄存款。为了评估靠此种方式致富的可能性，我建议你计算一下让本金成长为三十万欧元所需的金钱和时间。

  如果你指望靠存折致富，你得等上相当长的时间！

  更精确的说，如果你每个月存下100欧元，得花上九十年时间（高付出低收益）。唯一可以从中得益的人是你的孙子女跟曾孙子女！

  如果你固执己见，坚持要靠存折致富，并且在合理期限内达到目标，比如说十年时间，你每个月起码得存2,240欧元，才能成长为三十万欧元！  

  很显然，如果你想创造财富，并从中得益，储蓄存款肯定不是好产品。事实上，这些存折的首要作用，是借由政府担保的固定利率提供获利，以抵消一点一滴让金钱贬值的通货膨胀率。因此，如果你采用报酬率接近或等于通货膨胀率的投资工具，你根本无法创造财富，
这笔金钱运作的唯一目的只是不让你变穷。

  这个原则对任何资产都适用，不管是不动产或金融产品。举例来说，你五年前购买了价值10,000欧元的资产。假设无风险的最低报酬率是2％。此一利率将作为参考标准。

  假设你现在把这笔资产以12,000欧元的?格卖出。可以告诉我你真正赚了多少钱吗？

  “我敢说，假如我说有2,000欧元，你会说我答错了！”  

  没错。单就价钱来看，你赚了2,000欧元。可是就购买力而言，事实远非如此。因为假如你把这笔钱投入年利率2％的储蓄存款来抵消通货膨胀率，五年后银行户头里会有11,041欧元。所以这次买卖的真正获利不是2,000欧元，而是959欧元。

  所以说，金钱的增值跟通货膨胀的影响息息相关。也就是所谓的时间价值，以及所谓的时间价值收益。

  想开始变富有，从投资获利的话，你绝对得投资在增值力大于货币时间价值的金融工具。否则只是在抵御越变越穷的状况（也就是高付出低收益）。也可以这么说，时间价值收益大于时间价值的时候
才能致富。

  “也就是说，收益不只是买价与卖价的价差。还得考虑通货膨胀因素下金钱的时间价值。假设把十年前买入的股票在现在以多于20％的价钱卖出，我其实是赔钱，因为以2％的年报酬率来计算，我的资本应该成长21.9％。”

  不管你信不信，即使卖出时的股价比买入时高，你毫不能保证自己有赚钱。不管你采用哪种投资方式，非得把时间价值列入考虑不可，否则你的投资可能毫无获利。鲜少有人关注这个概念，以致越变越穷却毫无所觉，或者减缓了原本应有的致富速度。

  致富的唯一方式是让钱为你效力，并带来大于通膨率的报酬率。假设资金报酬率和通膨率都是固定（理论性讨论），复利的等比级数成长造成利率越高，致富速度越快。

  这是贫富差距越来越大的原因，富人总是越来越有钱。




拖延——致富的主要障碍  依你之见，什么是致富的主要障碍？

  “税金吗？”

  令人吃惊的答案，也是我常听到的回答。事实上，我们本身才是致富的主要障碍，老是将今天之事搁到明天。这叫拖延。

  我举双胞胎兄弟文生和克里斯多福的故事来说明。文生不爱念书，在18岁就就业。文生仍住在父母家，他遵照父亲给的绝佳建议，每月先支付给自己250欧元，一年存下3,000欧元。一场意外迫使他在28岁中止工作，此时他在10年间已存下30,000欧元。

  他的弟弟克里斯多福继续升学，从28岁，也就是文生无法再存款的时候，才开始每月存下相同金额。

假设将存款以8％的年报酬率进行投资，文生60岁时将拥有594,969欧元。而他的弟弟在28岁到60岁期间存下的99,000欧元只成长到472,880欧元。

  虽然克里斯多福花了三十三年投资，比他的哥哥多三倍，累积的财产却比不上只花十年投资的文生。这个例子正好说明投资金额和学位高低都不是重点，而是时间以及金钱的时间价值。

时间就是金钱

现在假设克里斯多福缔结期限三年的贷款来购买敞篷车，导致他得延迟投资。

  到了60岁，他只存了90,000欧元，成长到367,039欧元，而非原来的472,880欧元。可以说这部敞篷车花掉他105,846欧元，三年期间没法投资的9,000欧元，最后却让他付出几达12倍的代价！比通货膨胀率还高！