房价PK 巴黎VS北京

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法国大使馆官方微博近日发布了数套巴黎不同地点的房产信息，敏感的中国网民将此调侃为使馆变身房产中介。法国大使馆予以否认，表示只是提供一些巴黎生活信息而已。不过网友看了这些照片后反响强烈，不少网友感叹，“原来我在北京的房子，也能抵上一个别墅了啊！”

    在发布的四套房产中，法国大使馆颇费心思，分别代表了巴黎最常见的四种居住区域，从寸土寸金的小巴黎到距离市中心40多公里的别墅，面积也从28平米到230平米不等。虽然很多中国人都知道海外房价便宜，但看完这些照片仍然不免心中失落。

    从单价上看，巴黎房子明显要高出北京、上海这些城市一大截。居住在巴黎十三区（华人区）的张英女士告诉记者，小巴黎一些高档小区超过1万欧元，巴黎市区均价也要8000欧元左右，即便按照套内面积折算，一平米也要10万人民币左右。“这些中心区域还是非常昂贵的，不是一般市民能够承受的价格。”

    不过，和北京、上海比起来，巴黎房子虽然单价贵，但性价比高。除了公寓外，巴黎购买的房产还包括土地的产权，房屋状况也要远优于国内。以法国大使馆挂出的一套位于巴黎近郊的独立房屋为例，80平米（套内）有四个房间，外带230平米花园，距离巴黎市中心18公里，售价约为244万人民币。

    这一距离和北京通州距离市中心类似，而通州目前即便是降价之后，新盘也在15000元左右。244万只能买一个建筑面积160平米左右的楼房，自然没有什么私家花园了。

    当然，如果以人均收入来看，北京房子要比巴黎贵多了。“巴黎中等收入3000欧元，但税高，到手也就2000欧。”张女士告诉记者。由此折算，即便在小巴黎这样的核心区，月入3000欧元购买80平米房子（均价8000欧元），收入房价比只有1：20。即便这样，巴黎人已经觉得房价高得离谱。“通常法国人平均购房年龄在40岁左右，而巴黎人购房年龄更晚一些。”张英告诉记者。

    在北京2环到3环的核心楼盘，大多在4万以上。以一个月入1万的年轻人要买100平米的房子（均价40000），收入房价比1：33。当然，巴黎房产交易税费和日常管理费并没有考虑进去。

北京巴黎四地段近似居住区域房产比较

小巴黎市中心VS二环以内

开间公寓（小巴黎市中心）

面积：28平方米

房屋概况：6楼有电梯，包括门廊，独立厨房，卫生间和17平方米的卧室。

房屋总价：225万元

北京近似地段房产（二环以内）a

房屋概况：高级公寓开间小户型，东西朝向，独立卫生间，没有燃气

建筑面积：40平方米房屋总价：约200万元

巴黎13区VS东二环至东三环

三层房屋（巴黎13区华人区）

房屋概况：首层客厅、厨房、餐厅，二层为浴室、卧房，三层为卧室，两卫生间，

另加一个地下室。

房屋总价：703万元

北京近似地段房产（东二环至东三环）

建筑面积：200平方米

房屋概况：跃层大户型，四房两客，一梯两户。

房屋总价：800万元

巴黎远郊VS顺义白马路

远郊独栋（距离市中心40公里）

面积：别墅使用面积为170平方米，另有80平方米地下室，土地面积为1600平方米。

房屋概况：4卧室，4车位车库。

房屋总价：489万元

北京近似地段房产（顺义白马路附近）

建筑面积：300平方米

房屋概况：五室三厅四卫，叠拼

别墅房屋总价：约650万元

巴黎近郊VS通州北苑

近郊独立房屋（距离市中心18公里）

面积：房屋使用面积为80平方米，230平米花园

房屋概况：四室，另带两个车位的车库。

房屋总价：244万元

北京近似地段房产（通州北苑附近）

建筑面积：89平方米

房屋概况：板楼两居无车库房屋总价：约150万元

此文转载自 欧洲时报