北京近郊楼市集中放量 价格战点燃开发商不扛了

海芬心语

（来源：新京报）
6月推盘高峰，郊区市场持续担当楼市主战场。在开发商不再迟疑的推盘节奏下，供应量大增使得供需比出现逆转。购房人的冷静理性，使得部分开发商不得不主动出击，以各种低价优惠“先声夺人”，再度挖掘“房票”的热情。
郊区推盘占比超六成
随着调控下市场局势的逐渐明朗，第三次调控后的推盘放量时段已经来临，开发商不再迟疑，大部分采取放量出货的策略，以缓解日渐捉襟见肘的资金压力。
6月以来，京城楼市连现推盘小高峰，6月18日、19日周末，6个楼盘集中推盘入市；6月25日、26日周末，12个楼盘推盘入市，创下今年单周推盘量的最高纪录。
据记者了解，由于北京土地供应结构近年以郊区为主导，郊区区域已经成为放量的主战场。根据北京房地产交易管理网统计，截至6月29日，领取预售证的商品住宅项目已经达到31个，而其中郊区项目达到19个，占比超过61%。
这其中，京西南大兴房山区域延续了去年以来的推盘热度，首创芭蕾雨悦都三期推盘396套，中粮万科长阳半岛推盘220套，徜徉集推盘126套。而限价商品房长阳国际城以及首开熙悦山均开闸放量，分别一次推盘800套和700多套。这使得房山区域的刚需盘进入贴身肉搏，争抢“房票”的时代。而大兴区域代表楼盘旭辉御府、顺驰领海也在放量热区短兵相接，郊区市场已经成为北京楼市量价博弈的主战场。
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