11月49个大中城市新房价格环比下降

小五

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，比10月份增加了2个。涨幅回落的城市有61个，比10月份增加了2个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有61个，比10月份增加了4个。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有12个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，比10月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有40个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。

表1：2011年11月70个大中城市新建住宅价格指数

城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北 京	99.7	101.3	102.7	唐 山	100	100.7	101.8
天 津	99.7	102	103.7	秦皇岛	99.8	102.5	106.6
石家庄	99.8	104.3	108	包 头	99.8	101	104.4
太 原	100	101.2	101.8	丹 东	99.9	101.1	107.3
呼和浩特	99.9	103	105.2	锦 州	100.1	102.7	105.3
沈 阳	99.4	103	106.5	吉 林	99.9	103.5	106.2
大 连	100	102.5	105.5	牡丹江	100	103.5	106.9
长 春	99.7	102.4	104.5	无 锡	99.5	100.9	101.7
哈尔滨	99.7	100.6	103.8	扬 州	99.7	102.5	104
上 海	99.7	102.4	102	徐 州	99.5	102.8	103.5
南 京	99.5	100.3	100.4	温 州	100	94.8	95
杭 州	99.7	101.3	100.2	金 华	100	101.7	104
宁 波	99.4	99.2	100.6	蚌 埠	99.9	102.2	103.8
合 肥	99.8	101.4	102.3	安 庆	99.9	101.2	103.9
福 州	99.9	102.8	104	泉 州	99.9	101.7	101
厦 门	99.8	103.5	105.8	九 江	99.5	101.6	103.3
南 昌	99.5	103.1	106.7	赣 州	99.9	101.3	105.1
济 南	99.8	101.4	103.6	烟 台	99.7	102.3	104.1
青 岛	99.7	101.2	103.7	济 宁	99.8	101.8	103.5
郑 州	99.7	103.8	107	洛 阳	100	105	107.3
武 汉	99.9	102.8	104.4	平顶山	100.1	103.1	104.9
长 沙	99.7	106	108.6	宜 昌	99.7	102.4	104.5
广 州	99.7	106	104.5	襄 阳	99.7	103.7	106.6
深 圳	99.7	104.1	103.9	岳 阳	99.7	102.2	107.3
南 宁	100	102.4	102.4	常 德	99.8	103.4	105.5
海 口	99.7	99.8	101.7	惠 州	100	103	105
重 庆	99.9	100.1	103.3	湛 江	100	103.9	105.4
成 都	99.8	101.9	103.1	韶 关	100	104.8	106.3
贵 阳	100.2	103.3	105.2	桂 林	99.8	105.4	106.3
昆 明	99.8	102.7	106	北 海	99.9	101.6	102.3
西 安	99.9	103.1	104.5	三 亚	99.8	101.1	101.4
兰 州	100.1	102.7	107.4	泸 州	100	101.8	102.3
西 宁	100.1	103	107.3	南 充	99.9	99.6	100
银 川	100	103	103.6	遵 义	100	104.1	105.4
乌鲁木齐	100	105.5	109.6	大 理	100	100.6	101.7

附注：

1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。

2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对11月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2010年12月份(1个月)的环比数据乘以2011年前11个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：

其中：P201011和P201012分别表示2010年11-12月份各月价格，P201101……P201111分别表示2011年1-11月份各月价格。

3、2011年11月份，70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、表格中“——”表示本月无成交记录。

（腾讯网）