财经大佬预言2012: 房价或续跌(图)

小五

    SOHO中国董事长潘石屹、“股神”巴菲特、优酷网CEO古永锵、库巴购物网CEO王治、上海通用总经理叶永明、海信科龙电器副总经理王瑞吉（人物顺序：由左至右，由上至下）

　　中新网1月29日电   2011年，世界经济发展波澜起伏，暗礁险滩重重。展望2012，在欧债危机持续发酵、美国经济复苏乏力，国内出口增长下降及经济增速下行的背景下，作为经济发展的主体，企业家是如何看待行业发展前景呢？中新网财经频道梳理各行业大佬2012年预言，帮助大家了解行业市场发展动态，寻找未来经济发展趋势。
　“股神”巴菲特：2012年股市还将大幅波动 会继续买银行股
　　2011年全球主要股市几乎全线下跌，资金回流发达市场，“避险”成为股市的年度关键词。新兴市场今年遭到国际资本的抛弃，印度、俄罗斯、巴西股市全年跌幅分别达到24%、23%和19%，分别位列全球跌幅榜第三、第五和第九位，基本抹去了去年的涨幅。中国股市也未能幸免。上证指数在去年下跌14%的基础上，今年继续下跌了22%，位列全球股市跌幅榜第六位。随着新的一年的来临，股市行情会如何变化成为大家关心的话题。
　　近日，“股神”巴菲特在接受CNBC电视台采访时预言，2012年股市还将会大幅波动，会利用股市过度反应低价买入好公司。“我根本不知道将来股市会上涨还是会下跌，其他人也根本不知道。忘掉股市吧。你只要拥有诚实能干的人管理的好的资产就行了。但是不要支付过高的买入价格，价格的波动性对你来说反而是好事。”巴菲特说。
　　此外，巴菲特称，未来还会有各种坏消息，但会继续买入优质银行股。另外，股市大跌，有些优质大盘股已经出现了买入的良机。欧洲债务危机不同于美国金融危机，要解决还需较长时间。
　　SOHO中国董事长潘石屹：2012年房价将继续下跌 房产税城市有望扩大
　　在限购、差别化信贷和税收政策的多重限制下，2011年中国楼市风雨骤变，让人噤若寒蝉。这一年，全国超过120个城市出台了房价调控目标，46个大中城市出台了“限购令”，10个城市出台了针对楼盘的强制“限价令”；这一年，央行6次加息、上调存款准备金率，这一年，房产税“靴子”落地，试点重庆、上海。调控如冲击波，对市场杀伤力巨大。而对于已经到来的2012年，中国楼市又将演绎怎样的格局？而对于已经到来的2012年楼市，房地产企业老总又是如何预测呢？
　　1月16日，SOHO中国董事长潘石屹以北京市人大代表出席北京市十三届人大五次会议期间，预计2012年房价将延续去年下半年以来的走势，继续下跌。从2011年到2012年，将是房地产市场重大调整的一年。去年全国多个城市推出“限购”政策，从某种程度上看，这是在税收、货币、土地政策不能有效发挥作用的情况下，限制房价的“休克疗法”。限购政策使房价在去年 9月份以后出现“悬崖式”的突然下跌，今年还会跌。
　　潘石屹认为，限购政策毕竟是临时性政策，下一个“接力棒”将是房产税。今年，北京，以至全国推出房产税的可能性很大。如果推出房产税，原来闲置的房屋会迅速进入市场，增加楼市供给，从而缓解供需矛盾。
   　优酷网CEO古永锵：视频行业将现整合之局 局势将基本明朗
　　2011年视频网站在新媒体版权上的大举“烧钱”终于等到了回报。根据易观国际的最新数据，2011年第3季度国内网络视频广告市场收入为14.8亿元人民币，同比增幅139.0%，预计2011年全年市场收入规模将突破50亿元。眼下正值各大视频网站的招商旺季，受广电总局最新限令及在线视频网民数量剧增等多重因素影响，在线视频行业的广告份额水涨船高。据业内人士预计，今年主流视频网站有望进一步瓜分互联网广告份额，与此同时，电视广告向网络转移的趋势进一步加剧，因此主流视频网站广告收入有望实现翻番。
　　优酷网CEO古永锵日前表示，随着发达国家增长乏力、资本市场低迷，华尔街资本市场冬天越来越冷，视频行业上市的大门基本关闭。未来1年内，这种情况很难有改善。当前中国视频行业第一、第二名都已登陆美国资本市场，再有视频网站幻想上市不太现实。目前，腾讯、百度等玩家均已入场，经过几轮博弈，局势基本明朗。
　　古永锵指出，目前的相持，无疑对领先者有利。竞争仍在继续，大家对版权、带宽、人才、研发的投入持续增加，最终这将让用户获益，进而推动整个行业发展；同时，视频网站对传统影视业的增值效应也越发明显，逐渐打造出新的、更具活力的互联网影视生态系统。未来12到18个月，行业必将出现整合与淘汰，新的一页将会打开。
　　上海通用总经理叶永明：2012年车市增幅在8%到12%
　　2011年，结束了连续几年来的一路狂飙增长态势，中国汽车市场遭遇了“急刹车”。中汽协发布最新统计数据显示，2011年汽车产销分别为1841.89万辆和1850.51万辆，产销增长分别仅为0.84%和2.45%，比2010年分别回落31.6和29.92个百分点，产销增速为13年来最低。面对未知和充满挑战的市场，2012年国内车市到底如何演绎？
　　对于今年车市发展，上海通用总经理叶永明预测，2012年整体的车市增幅会在8%到12%左右，产销量预计会在1380万辆到1420万辆的区间，主要还是取决于2012年的整个宏观经济和产业政策，这两项将会对今年的汽车市场带来比较大的影响。他认为，车市与经济增长密切相关，2012年是国内经济增长、短周期末端交汇年，在宏观调控作用下，预计国内GDP增长可能低于9%
　　叶永明期看2012年国度出台拉动内需的政策，如消费品减税、股市强造分红等。他认为，固然2012年不太大概有直接感化车市的政策出台，但如果有拉动内需的政策出台，对车市将是利好。
       库巴购物网CEO王治：2012年电子商务完成自我救赎 回归理性发展道路
　　2011年，是我国电子商务市场的井喷年。2011年前三季度，中国电子商务整体交易规模已达到5万亿，超过了2010年全年4.5万亿的规模。艾瑞咨询最新统计数据显示，2011年中国电子商务市场整体交易规模达到7.0万亿元，同比增长46.4%。预计未来3-5年内，中国电子商务市场仍将维持稳定的增长态势，平均增速超过35%，2015年达到26.5万亿元。
　　随着电商行业普遍存在的盈利难、同质化恶意竞争等问题的逐渐凸显，加之电商发展的外部经营成本持续走高，以及凸现的融资困难，电商界似乎面临着内外交困的双重窘境。“团购类网站成批倒闭”、“中小B2C电商陆续倒闭、融资突然减少”等不利新闻瞬间弥散，一时间，电商“冬天论”泛起，更有电商业内人士发出“电商是骗局”、“电商的‘2012’来了”的骇人言论。
　　1月12日，国美电器旗下的库巴购物网CEO王治在接受《广州日报》采访时表示，电商当前销售很大程度地依赖于搜索引擎和导航网站等外部流量的导入，但如今电商经营的外部媒体成本过高。所谓的电商“冬天论”，其实只是相对于2010年下半年到2011年上半年的电商过热而言的，现阶段电商面临的困难只是一个“低潮期”，而2012年将是电商完成自我救赎的一年，回归理性、健康的发展道路。
　　海信科龙王瑞吉：家电企业面临2012寒冬生死大考
　　对家电行业来说，2011年的冬天，比往年更冷一些。家电下乡、以旧换新、空调节能补贴等利好政策相继到期；高速增长后，家电业面临市场下滑产能过剩。中怡康统计数据显示，国内冰箱、空调市场销售增速放缓。2011年1-11月，冰箱市场销售累计仅同比增长3.54%，空调市场1-11月累计销量同比下滑3.79%。其他品类也不容乐观。来自国家信息中心数据，去年10月国内洗衣机销量同比下降8.17%。
　　对此，海信科龙电器副总经理王瑞吉表示，近两年高能效空调补贴、家电下乡、以旧换新等政策已经使得中国家电市场的整体消费能力提前透支，2011年，家电产能整体过剩、房地产市场低迷、原材料运营成本上涨、人力成本增长等不利因素还将延续至2012年，致使明年的家电市场增长速度或将不容乐观。行业增速放缓或者不增长、负增长，就是表明行业寒冬来临。但寒冬对有些企业意味着危险，对有些企业则是机遇。
　　王瑞吉认为，寒冬会令机体不健康的家电企业“感冒”，甚至“大病一场”。还会使抵抗能力非常弱的“微小的企业和品牌”很难生存下去。只有机体健康的家电企业，才能在寒冷的冬天存活下来。

钟敏

风雨飘摇~~~~~~~~~~~~~~