2012年六月份温州市新房成交量突破1400套

青橄榄

继5月份温州市新盘成交量突破千套后，6月份该市一手房市场继续保持上行趋势。据温州市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，6月份该市一手房成交量1407套，再创新高。成交建筑面积188068㎡，其中住宅1303套，成交面积超过18万㎡，非住宅74配套，成交面积7816㎡。

　　受金融政策影响，近期温州房市有所改变，市区板块和周边的一手房项目成交量明显出现上升迹象。据温州市房管网数据显示，6月份热销的新盘主要集中在温州主城区、平阳、苍南、永嘉、乐清和瑞安等地。其中，平阳县、苍南和永嘉三地房产成交量仍是该市房产成交主力。如平阳县目前在售的热点楼盘6月16日开盘的润地九墅公寓，该项目开盘仅10天时间销售了193套。另外，平阳嘉铭怡园、嘉弘花苑、银泰花园和野丰名苑等项目销售去化量大；在郊县新盘中，除了平阳外，乐清中央公馆商住楼、万城一品公馆、苍南东瓯御景园、龙港财富中心、都市御园、荣御府、泰源锦园，文成红枫大厦、泰顺万洋华府华府苑、鸿发香江花园；永嘉万鑫锦园、金色海岸等楼盘在6月份均取得不俗的销售业绩。

　　上周几个高端项目金色海岸、绿城海棠湾、锦玉园、中梁首府和中瑞公园大地等均有成交，带动均价上涨。6月份新盘销售中较为突出的是，6月20日至22日的三天成交量突破了300套，达到318套，其中6月20日当天共计网签成交房产127套，成交建筑面积18122.9㎡，其中商品房住宅项目成交126套，成交建筑面积18095.07㎡，该成交数据也创下了今年以来温州市单天最高成交纪录。

　　除了郊县新盘继续保持上行势头外，温州市区新盘也开始走俏。据温州房管网显示，于6月16日开盘的市区绿城海棠湾二期项目，截止发稿之日，已经签约94套。细化到中高端市场中，部分楼盘采取以价换量措施，促成了成交量的上升。如锦玉园、中梁首府和中瑞公园大地等均有成交，带动新房均价上涨。

　　由于近期温州市一手房成交量的大幅提升，使得众多开发商的推盘热情骤然高涨，纷纷希望借助当前市场的上升势头来获取理想的成交业绩。而热点新盘中梁•滨江首府、华中•滨江90和中瑞•公园大地等市区项目，均进入了激烈的推广阶段。
　　业内人士表示，交易量的上升，不能单纯解读为楼市回暖。楼市宏观调控政策实施至今，交易量曾出现明显萎缩，但今年第二季度交易量开始回升，究其原因，一方面是房地产开发商主动顺应市场要求，调低房价；另一方面是政策对于刚需购房加大支持。而楼市回暖的标志应该是改善型需求入市和房价基本稳定。

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