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汪晨亮

制止暗箱操作    还市场一个公道

匪夷所思的巴黎粤海中国城贱卖事件

                                                                                       

          5月29日《星岛日报》刊登了《【巴黎中国城物业易主－－香港财团入资湖南酒店集团经营】》的报道。初一看，似乎是一条普通的财经新闻。但是，仔细一读，反映了在这次中国城买卖问题上存在着明显不合理、不公平的社会现象，甚至是一个匪夷所思的荒唐事件，在整个法国乃至全世界华人中舆论一片哗然。记者雷丹宇、顾文杰还提出一个令人深思的问题【这桩舍高取低的生意买卖的确令人猜疑和不解。暂且不提新世界集团与粤海集团之间的纷争和官司，但这些旅法华商眼看当年的投资付诸东流，而最后成交价更低于他们的报价，相信广大民众和读者的想法一样，的确很想知道真实内幕。】这应该足够引起我们全体华人社会高度重视一个社会问题。

      《星岛日报》记者的披露，使这件在网上被炒得沸沸扬扬的粤海贱卖事件得到了证实。据《星岛日报》报道，广东粤海控股集团在3月15日以最高价在1300万欧元成交。笔者询问过《星岛日报》记者，回答是估计最高价，对此，粤海针对记者一次次提问卖价，三缄其口，可见有不可告人的难言之隐。据新世界侨胞们透露成交价只是800万欧元，而且得到了经办手续的法国华人律师石仁林的证实。而在这之前，法国新世界集团的从2003年与粤海签订的买卖合同报价是3200万欧元，法国著名房地产公司nexity 在2009年9月通过中法华人中介公司杨俊明以报价2500万欧元向粤海提交的收购意向书，之后还有法国另一家公司报价3000万欧元以及几位侨商以2500万到1500万的报价,  粤海均未出售。2010年9月16日，广东粤海控股集团董事长李文岳，在其离职前一个月，单独与香港公司达成交易协议，以800万欧元总价把中国城庞大的国有资产贱卖，而且是在新世界侨胞与粤海就中国城产权纷争还没有了断的情况下进行交易，实在是令人惊讶。

            800万欧元目前在房价平均7000到8000欧元的巴黎只能买到十来套100平方的普通住宅。按中国城实际建筑面积4.4万多平方来计算，中国城平均房价还不到200欧元。

        法国中国城位于巴黎近郊的塞纳河畔，由广东省政府国资委属下的中资企业粤海集团于1991年投资建成的，是一座集酒店、餐馆、商场为一体的中国古典亭阁式规模宏大的建筑群体，是中国地方政府在海外较大的投资项目之一，当时设计总投资约3.5亿法郎【折合约5336万欧元】。

       粤海集团在2008年6月决定要出售中国城时，请法国资产评价公司CBRE做出的评估报告，总价为2647万5千欧元。        在商言商，企业讲的就是经济效益和盈利.。然而，匪夷所思的是，粤海不履行原与法国新世界集团签订的买卖合同，舍2.1亿法郎【折合3200万欧元】而不卖，置2008年6月法国CBRE评估公司报告之2647.5万欧元评估价值于不顾，一直拒绝力图继续履行原合同的新世界集团于千里之外，现在竟然用新世集团原3200万欧元合同的四分之一极其低廉的价钱贱给香港私人公司，直接导致了2400万欧元的巨额国有资产流失。面对2647万欧元的评估报告。 这种舍高取低、违背商业原则的暗箱操作，这里面一定有不可告人的内幕。如此慷国家之慨，来肥私人之腰包，以权谋私，国法难容。