法国房贷利率降至2.85% 创战后最低

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       据住房贷款观察所（L’OBSERVATOIRE CREDIT LOGEMENT）/CSA民调所6月3日公布的调查，5月份法国银行批给私人的房贷平均利率降到2.85%，打破了2013年的历史纪录（平均2.90%，保险费和担保费用除外），也创下战后以来的最低房贷利率纪录。

       住房贷款观察所指出，2013年下半年法国房贷利率曾回升，但随后迅速下降，自今年年初以来，房贷平均利率降了23个基准点（0.23%），这是1940年代末期以来的最低水平。

       在住房工程市场（5月的平均利率跌到2.79%）和旧房市场（跌到2.84%）房贷利率跌幅最大，新房的利率跌幅仍然较弱（2.94%）。

       就细节而言，压倒性多数的房贷以3.5%以下的利率成交。在银行所有的借贷产品中，房贷份额占92.3%，4月份为88%，2012年只占41.7%。

       这个变化主要与10年国债（OAT）利率自今年年初以来几乎下降0.7%有关，这个利率目前降到了1.75%左右。

       这些有利的贷款条件通常针对支付能力较强的借贷人，因为平均还款期也出现缩短的趋势，目前平均还款期为202个月（16.8年）。年轻的或拥有较少自备款的借贷人当然需要较长的还款期限。

       2007年，在金融危机开始之前，还款期限超过25年的房贷几乎占全部房贷案卷的33%，目前只占14.8%。

       消息来源：欧洲时报