万达商业赴港上市，王健林带领万达进入新篇章

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“2014.11.26”王健林有望重返中国首富。近来万达集团的一系列大动作，都让人们看到了王健林带领万达走向国际，打造百年企业的决心，而万达商业地产股份有限公司拟定12月5日启动全球路演，并于12月19日正式在港交所挂牌，这一举措，更是让王健林的身家大增，有望超过马云，重夺首富宝座。
错过了阿里巴巴的港交所终于将在年底迎来一个巨无霸的IPO。刚刚被马云挤下首富位置的王健林名下大连万达商业地产股份有限公司(下称“万达商业”)赴港上市计划预计将在年内达成。预计募资额超过100亿美元，上市后，王健林将重返中国首富。
　　记者获悉，万达商业已经初步确定上市时间表。根据时间表，万达商业拟定于12月5日启动全球路演，12月19日正式在港交所挂牌。万达商业9月16首次提交的招股书中并没有提及筹资规模，据记者了解的信息显示，万达商业首次的募资规模远超于彭博此前估计的50亿—60亿美元，预计将会超过100亿美元。根据港交所规定，在香港主板上市的公司，最低公众持股量为25%，如发行人市场超过40亿港元，则最低可降低为10%。如果按照公众持股10%计算，则其市值预计将超过1000亿美元。
　　根据招股书，王健林以及王思聪拥有万达集团100%股权。此前有消息称万达将在11月正式挂牌港交所，但至今仍无动静。知情人士透露，上市日期延后的原因其中之一是受到沪港通的影响，此前券商在预测内地的沪港通是否可以购买万达商业的股票。
　　根据万达商业首次提交的招股说明书，万达将三大商业地产板块全部纳入上市公司，分别包括长期投资的物业开发租赁业务、开发和销售物业，以及开发和酒店经营业务。这次上市集资的90%将用于建设10个物业开发项目，包括广元万达广场、哈尔滨哈南万达广场等项目。
　　上市公司资产王健林有望逆袭
　　目前尚不清楚此次IPO的融资规模，根据港交所规定，在香港上市的公司，如发行入市超过40亿港元，则最低公众持股量为10%。如果按照此规则计算，则其市值预计将达到600亿美元至1000亿美元。
　　根据晨哨研究部整理，万达商业地产51.07%的股份由万达集团所有，王健林则直接拥有7.93%的股份；而万达集团99.76%的股份是大连合兴所有，剩下的0.24%由王健林直接拥有；而大连合兴是王健林和其儿子王思聪直接控股，所占比重分别为98%和2%。
　　很显然王健林直接或间接拥有将近万达商业地产IPO前总共59%的股份，按照其市值将达到600亿美元至1000亿美元的市值来看，王健林的身家在IPO之后将达到354亿美元或590亿美元。
　　截至11月24日，阿里巴巴股价上涨至113.92美元，市值达到2862.83亿美元。虽然万达商业地产预计市值即使按照1000亿美元来看，离阿里巴巴还是相去甚远，但是由于王健林和马云在其IPO上市公司所占股权比重悬殊过大，王健林直接或间接拥有59%，IPO后身家预估将至少达354 亿美元；而马云则为7.3%(除去马云旗下慈善机构SymAsia Foundation所持有的1.5%)，截止11月24日，身家为209亿美元。显而易见，单以上市公司资产而言，一旦万达商业地产IPO之后，王健林身家将超马云，重新夺回内地首富宝座。