比起首富的头衔林宁更看重的是万达集团的发展

jaci_velasquez

　　<2014.11.29>万达商业定于年底上市，一旦上市成功王健林将重回首富位置，而王健林的老婆林宁并不十分看重这个头衔，在她心中实实在在的发展万达企业才是最重要的。
　　    11月24日，万达商业地产和其他几家企业均争取于本周四通过在港交所上市聆讯。据林宁介绍2009年，万达商业地产启动A股上市计划，但在今年7月“终止审查”，而后，公司在9月份向港交所提交上市申请。
　　    万达商业地产首次的募资规模远超于此前估计的50亿-60亿美元，预计将会超过100亿美元，按照林宁的说法在香港主板上市的公司，最低公众持股量为25%，如发行人市场超过40亿港元，则最低可降低为10%。以25%的公众持股量计算，公司市值将超过400亿美元，如果降低公众持股数至10%，则其市值预计将超过1000亿美元。
　　    从万达商业地产的招股书中可计算，王健林通过旗下企业和个人持有股份超过57%。市场估计，王健林很有可能借万达商业地产上市超越马云，重返内地首富位置。而林宁对王健林的首富位置并不十分看重。
　　    万达要做的文化产业，不是一台戏、一部电影，而是结合文化与科技并能快速做大带来更高收益的项目。据林宁回忆2012年，26亿美元收购全球第二大院线集团美国AMC影院公司，并成立北京万达文化产业集团，并在当年便实现了208亿元的收入，成为全国最大的文化企业。
　　    万达最新的工作报告披露，2013年万达文化集团收入255.2亿元，完成计划的117%，同比增长23%。其中，AMC收入完成计划的105%，净利润同比大幅增长。这在美国影院行业年平均增长只有1%情况下，实属不易。林宁对万达的这个成绩也颇感欣慰。
　　    而万达投资的文化旅游城项目也都是百亿元规模，包括被万达内部称为“头号工程”的全球投资规模最大的影视产业基地青岛东方影都总投资额高达500亿元，最新开工的无锡万达文化旅游城总投资400亿元，合肥万达文化旅游城总投资350亿元，哈尔滨万达文化旅游城总投资200亿元，最小规模的西双版纳文旅城也投资160亿元。林宁对王健林的这些大手笔投入也是相当支持。
　　    据林宁介绍截至目前，万达在全国共签约12个文化旅游城项目或旅游度假区项目，其中9个项目已经全部开工，且部分项目已经建成投入运行，投资总额超过2000亿元。而这已经超过了2013年全年万达集团1866.4亿元的总收入。
　　    如此大手笔的投入，不免遭外界对于万达风险管控的质疑，然而王健林的账不是这么算的，林宁说王健林曾表示“大投入并不意味着大风险，在投入之前必定为充分考量、反复琢磨并对收入做出测算。而只有大投入才能支撑如此多的项目同时运行，快速地实现回报。大投入一定有大产出。”事实上，林宁说王健林的大手笔都是有过反复考察对比而作出的决定。
　　    牢牢占据国内商业地产霸主地位，总资产3800亿元，年收入1866.4亿元，万达为什么还要“自找麻烦”转型做零售做文化旅游？林宁说打开万达集团的官方网站就能找到答案，“国际万达，百年企业”八个字在首页的醒目位置，这八个字已经成为万达企业文化的核心理念。
　　    这解释了万达激进的投入转型并非受到外部冲击，更多的是出自企业自身需求。“万达要做百年企业，就要拥有百年企业的物质基础，房地产无法产生长期、持续、稳定的现金流，所以必须向文化旅游转型，这将成为未来万达新的支撑点和利润增长点。”林宁说王健林的梦想是将万达集团打造成为“世界级的优秀组织”，并能够使之传承下去。
　　一直以来，“百年企业”是众多经营者毕生追求的目标，但能够始终站在时代浪潮上并非易事。林宁对王健林的百年企业目标也是相当看重的。放眼全球，我们似乎能够从万达身上看到些许IBM当年的影子。成立于1911年，起步于计算制表记录类设备制造的IBM抓住了计算机发展的浪潮，先后参与大型、小型、集成电路计算机的开发，并引领数据处理行业的发展。在计算机发展的如日中天的上世纪90年代，IBM调整结构，从并购入手实现从产品到整体解决方案，从硬件到软件、服务的输出转型。纵观百年发展历程，“因时而变”贯穿公司整个发展历程，成熟的管理和把握未来社会发展的深刻洞察力让其始终屹立不倒。
　　百年企业不只是王健林对万达的目标，更是林宁对万达的理想，相信万达集团在林宁和王健林的共同带领下会越走越远。