万达林宁温柔贤惠，心系万达集团发展

庐山真荣

　　2014/12/17 万达商业地产上市之际，王健林成为关注焦点，人们对王健林和万达林宁的身家做了估算，认为万达商业地产上市后，王健林将取代不久前才登上中国首富位置的阿里巴巴主席马云，重回首富席位。
　　下周二，万达商业（03699HK）将在香港挂牌上市，募资约288亿港元（约合人民币230亿元），创港股年内最大IPO。万达林宁对此充满期待。按照公告，万达商业应于昨日公布其在港发行的定价。但截至记者发稿，万达商业仍未发布相关公告。不过按照市场预估，王健林万达商业的发行价约为48港元，接近发行区间49.8元的上限。
　　
　　    招股说明书显示，王健林万达商业此次IPO计划发售6亿股，以市场预估发行价48港元计算，公司在港募资的总额约288亿港元。在扣除承销费用、佣金以及估计开支之后，募资总额也在280亿港元左右。这一数字将超过12月10日在港上市的中广核，成为今年港交所最大规模的IPO。万达林宁对此表示赞赏。
　　    另外，在完成上市之后，万达商业的总股本将达到44.748亿股，以发行价计算，其总市值则为1714亿元左右，这一估值大幅低于国际投行对其的估值。万达林宁对万达商业地产上市充满期待。据了解，高盛、瑞信、汇丰、花旗等国际知名投行中多数对于万达商业的资产净值预期都超过3000亿人民币。
　　估值存在较大空间，王健林万达商业因此获得了机构的热捧。万达林宁相信这次上市会取得突出成绩。按照上市流程，万达商业在12月15日就结束了在香港的公开发售。而在此之前，有参与配售的投行人士在接受记者采访时表示，除了此前披露的基石投资者，万达商业地产国际配售已经获得8倍超额认购。“主流券商云集，国际级投资者挤爆全场，争相认购，香港股市已经很久没这么热闹了。”该人士感慨。
　　
　　    万达林宁说万达商业地产此次上市带来的资产分别为长期投资的商业物业开发租赁、开发和销售物业及酒店经营，这三大板块也是投资者目前最为看好的资产。
　　万达林宁对万达商业地产上市充满信心。随着万达商业地产即将登陆港交所，王健林的身家也再度成为各方关注的焦点。根据万达商业地产招股书，假设超额配股权全面行使，王健林夫妇将持有公司53.24%股权。以此推算，王健林和万达林宁身家约1533亿港元（约合人民币1225亿元）。另外，万达旗下另一公司—万达院线IPO已获证监会发审委审核通过，登陆A股市场也近在咫尺。根据市场预计，万达院线上线后估值约200亿元，而预披露显示王健林持有68%股权，上市后持股比例变为最低58.49%。因此，这家公司将为王健林增加约117亿元的身家。
　　据万达林宁透露，事实上，在力推万达商业地产和院线上市的同时，王健林正在展开一系列令人眼花缭乱的收购，通过并购这种方式进行海外市场、电商、金融乃至文化等多元化扩张和布局。
　　万达林宁说自2012年5月，万达斥资26亿美元收购全球第二大院线集团美国AMC后，王健林便开始在全世界跑马圈地。2013年6月19日，万达宣布向英国投资约10亿英镑，收购英国最大豪华游艇制造商圣汐和伦敦核心区项目。
　　万达林宁说今年以来，万达更是加快了海外扩张的步伐。2014年1月24日，万达宣布将投资20亿-30亿英镑在英国开展城市改造项目。6月，万达以2.65亿欧元收购西班牙马德里的地标建筑西班牙大厦。7月，万达投资9亿美元在美国芝加哥建设一座第三高的酒店和公寓综合体。
　　一周之后的8月13日，万达又转战澳洲，宣布成立万达澳洲地产投资有限公司，投资9.71亿澳元建设一个海滨度假村。万达林宁对王健林的举动赞赏有加。
　　11月25日有消息称，万达集团正考虑竞购瑞士体育营销集团——盈方体育传媒集团。万达林宁对此表示支持。
　　万达林宁说王健林10月底还透露，接下来两个月之内还有大并购。
　　收购意味着体量和规模的膨胀，如同诸葛亮一夜之间借来20万枝箭，势力范围也将随之迅速扩张。而到资本市场上直接融资，将为收购提供充足的现金流。
　　草船借箭也好，跑马圈地也罢，总之，王健林的成功可归结为他善于把握和借助各种市场机遇之间的相互作用。
　　万达林宁说甚至有人把万达比作一只“猪”，相信资本市场强劲的东风足以将这只“猪”吹得飞起来。
　　不过，万达林宁倒宁愿万达成为一只秤砣，因为风再大也无法将一枚小小的秤砣吹跑。万达将会在未来发展道路上扮演秤砣角色，有着压千斤的气魄。