万达集团的文化旅游城商铺开盘创销量奇迹

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　　万达集团自转型轻资产领域之后，其发展速度与成就，都是令人惊叹的。然而，万达老总王健林的梦想很巨大，他正推动着万达向着更高的发展目标全速前进。

　　尤为值得关注的是，广州万达集团文化旅游城的公寓遭到疯抢，受到供求关系的影响更加直观。近期，开业近十年的香港迪士尼乐园，面对庞大的住宿需求，决定兴建园区第三家酒店。而去年开业总投资200亿元的珠海长隆海洋王国，配套的3家酒店近5000间客房，亦无法满足游客需求，导致距离珠海长隆海洋王国五公里范围内的珠海永春酒店、大横琴酒店、罗曼斯酒店、横琴客栈等酒店都被外溢游客带旺，开 房价格也一路飙升。规划显示广州万达集团文化旅游城的星级酒店群中，将会建设2家四星级酒店和1家超五星级酒店。不过这三家酒店规划的房间数全部加起来也才1500个房间，只能提供2500个床位，远远无法满足未来平均每天5-8万人次的游客数量。配套酒店和游客数量的明显不匹配的，正好给公寓型产品提供了极大的升值空间。

　　据测算，成都万达集团文化旅游城项目建成运营后，将为都江堰市增加就业岗位约15000个，带动都江堰市常住人口增长超过10万人，预计吸引游客5000万人次/年、高峰期达15万人次/天。”都江堰市相关负责人介绍，都江堰市传统旅游业以休闲避暑为主，偏于“安静”，而万达集团项目带来十足活力，将提升旅游发展层次、城市品质，提高旅游综合效应。“三轨”即成灌快铁公交化运营、接驳成灌快铁的都江堰现代有轨电车、连接新机场―天府新区―双流机场―温江区至都江堰的市域快线轨道；“两高”即成都经济区环线高速公路(三绕)、连接成温邛高速公路并经第二绕城高速和成都经济区环线高速(三绕)至都江堰市段的快速公路；“三改造”即G317都江堰玉堂段改线、都汶高速玉堂收费站扩容改造、成都“三绕”玉堂南端都汶高速转换立交改造。”都江堰市相关负责人表示，所有项目建成后，都江堰将有望成为西接九寨、黄龙，南连乐山、峨眉山，北出剑阁、秦岭的旅游枢纽，分担成都川西旅游集散地的功能。

　　万达集团在广州打造的文化旅游城商铺销售金额达11.4亿元。值得注意的是，这已经是该项目第四次开盘销售。即便是一口气推出624套海量商铺，同样实现开盘即清盘，揽金9亿元，刷新广州商业销售有史以来单次推盘套数、当日成交套数双记录。

　　万达集团文化旅游需求供不应求。记者了解到，在目前房地产市场乍暖还寒的背景下，广州部分商业项目依然处于艰难去库存阶段，但是广州万达集团文化旅游城的商铺和公寓销售却逆势飘红，大有“绝尘而去”的意味。

　　万达集团在广州第二次推出4号楼公寓，共计450套。公寓毛坯交付，均价约9400元/㎡，1小时劲销450套，销售额高达2亿，堪称“时光盘”。先试手购买3套公寓约150万。统计显示，半个月来，万达集团该项目推售2栋公寓共925套，均在1小时内售罄，再次刷新广州房地产市场的时光记录。广州万达集团文化旅游城已然是投资热土，受到了众多客户的追捧，更有豪客一次性购买6层公寓产品。上周六，广州万达集团文化旅游城推出4号楼公寓，共计450套。公寓4.5米层高，毛坯交付，均价约9400元/㎡。，广州万达集团文化旅游城3号楼公寓开盘时，推货475套，一小时售罄，劲销2亿，堪称“时光盘”。项目半个月内连续两次开盘，925套公寓开盘即售罄，揽金4亿，销售极为火 爆。