【置顶】万达一力促成苏宁云店进驻万达广场

繁星语心

　　万达电商平台，一直都是企业重点打造的板块，在不断的创新探索中，万达电商的发展，已形成规模，开始了盈利发展阶段。

　　对于万达而言，2015年是个丰收年!三水万达广场感谢1800位业主的共同选择!万达举办本次万达一家人业主答谢晚会不仅感谢2015年1800位业主对三水万达广场的支持与陪伴，也为业主朋友营造一个属于万达一家人的齐聚幸福夜，祝愿全体业主能够在三水万达广场得到一生的幸福。而在座的1800位业主的共同选择，也是万达2015年最幸福的骄傲!感谢三水的朋友长期以来的关注和支持。万达广场就是财富中心2015年，三水万达广场继创造商铺首次开盘即清盘的热销传奇，先后五次开盘，场场热销，成为三水商业市场持续热销的新传奇!幸运业主砸金蛋繁华2016万达助三水腾飞2015年是幸福的一年，从第一抔黄土撒下到成为1800位万达业主及合作商家的共同选择，三水万达广场让更多人见证着万达的品牌实力。小米彩电豪气送万达感恩业主答谢晚会，万达不仅为业主精心准备了丰盛的美食、精彩的节目，更有丰厚的礼品献给业主，幸运砸金蛋、&小米彩电豪气抽奖，业主满载而归，幸福满满!万达领导祝酒一年等待一城繁华2016年11月18日，三水万达广场盛大开业。万达感谢1800位业主的共同选择。万达用实际行动，向这座城市诠释了什么才是真正的奇迹，也是向数千位已经成为万达广场的业主兑现承诺。

　　如果我们没有远大目标，完全可以自我满足，仅凭租金自然增长就可以高枕无忧。不动产最核心的指标不是房价和单平方米租金高低，而是租金回报比，就是租金和投资的比例，一个项目每年收取的租金，扣除各种税费后，除以项目投资来看回报率高低。一个标准的重资产店平均也是1亿租金，扣除管理成本，再扣掉税，财务利润两者收入基本相当。即使届时不做，5年后广场成熟了，租金比较高了，也能卖个好价钱。“稳赚1号”以万达广场为基础，募集资金将直接投向各地万达广场建设，投资人则获得这些广场的收益权，享受商铺租金和物业增值双重回报，预期合计年化收益率可达12%以上。成本价购万达广场，预期合计年化收益率12%起，享稳定租金和物业增值双重收益。截至目前，万达“轻资产”的众筹项目“稳赚一号”已经募资两期，该理财产品资产增值收益绝大部分归投资者，租金收益的绝大部分也归投资者，万达商业只负责选址、设计、建造、招商及管理，并分得30%的租金收益。去年万达在香港上市，根据招股书中的数据，全国159座万达广场，2013年租金收入仅84.83亿元，旗下购物中心的租金收入仅为每天每平方米2.5元，是非常低的水平。由于万达广场的业态调整是积极主动的调整，是根据市场前景和消费者需求变化作出的战略调整，调整后，万达广场的租金收入将比调整前更高。

　　据了解，苏宁云店将进驻现有的万达广场，苏宁将根据每一家万达广场的不同特点进行云店的品类组合和规划。而在新开业的万达广场，万达将根据苏宁云店的设计和运营需求，为苏宁进行物业资源的开发定制，共同探索全新的商业定制模式，共同满足消费者个性化的购物体验。“前段时间，健林在南京我们苏宁总部参加首届"互联网+零售"紫金峰会。外界分析，无论是苏宁还是万达，进军电商都还难言成败，先稳固好已经形成庞大规模的线下帝国，是双方都迫切需要完成的任务。王健林在发布会现场表示，万达和苏宁两大品牌合作无论对万达广场和苏宁云商都是重大利好：一是强强合作，合作办大事。万达集团董事长王健林表示，万达和苏宁的签约，既是一种强强联合，也是一种协同互补、互利共赢。